• Verkocht

de Postmeester 8 3958 DC Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wanneer je de straat in rijdt, weet je het al. Hier wil jij wonen!
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage staat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Een comfortabele gezinswoning met aan de voorzijde een heerlijk, vrij uitzicht richting het plantsoen. Verder biedt de woning een royale woonkamer met 2 openslaande deuren naar het terras. Via de woonkamer kom je in de half open keuken, deze is licht van kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis van Boretti. Op de eerste verdieping zijn er 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in hal met toilet, meterkast en praktische kelderkast. Via de hal kom je in de royale woonkamer met sfeervolle open haard en twee openslaande deuren naar het terras. De half gesloten keuken is licht van kleurstelling en is voorzien van een prachtige Boretti 5-pits gasfornuis met oven (verdeeld in 2 aparte ovens), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken er is er toegang tot de achtertuin c.q. terras.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers van de verdieping, beide voorzien van praktische vaste kasten. De lichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: een overloop met diverse bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling. Via de overloop kom je op de 3e slaapkamer. De kamer is voorzien van extra bergruimte en door het plaatsen van een dakkapel is er meer ruimte en lichtinval gecreëerd, wat het tot een prachtige slaapkamer maakt.

In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage (voorzien van (gas)verwarming, elektra en een kraan met uitstortbak) en een royale overkapping waar genoeg ruimte is voor een royale loungeset. Hier geniet je op de zomerse avonden van het buitenleven.

Vernieuwd/onderhoud
- Velux dakraam(zolder) vervangen 2019
- Achtertuin plus bestrating opnieuw aangelegd 2019
- Waterafvoer goot aangelegd 2019
- Buitenschilderwerk 2019
- Dubbel glas (naast en boven de voordeur) 2020
- Garagedeuren plus raamkozijn 2021
- Zonnepanelen (15 stuks) 2019
- CV Nefit 2021

Bijzonderheden
- Op loopafstand van de bossen Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Mooie ligging in ruime opgezette en groene woonwijk
- Vrijstaande garage met verwarming en elektra, eventueel geschikt als praktijkruimte
- Royale veranda
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
-
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Grondoppervlakte: 269 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2861
- Verwarming: CV 2021
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 430 m3
- Woonoppervlakte: ca. 122 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (8,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.