• Verkocht

Leusderweg 49 A 3818 AA Amersfoort Westerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Volledig instapklaar TOP hoekappartement (type studio) op een absolute TOP locatie. Dit appartement mét overdekte parkeerplaats is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Oranjeboom’, op de kruising van de Leusderweg en de Kersenbaan. Het appartementencomplex is opgeleverd in 2019 en daarmee is een nieuwer appartement haast niet te vinden.

Een betere locatie is er ook niet, de historische binnenstad van Amersfoort met al haar winkels, terrassen en gezelligheid ligt op steenworp afstand, evenals het Centraal Station van Amersfoort, winkelstraat de Leusderweg en diverse uitvalswegen naar de A1 en A28. Het levendige Stolbergpark is gelegen op nog geen vijftig meter en de bossen van Nimmerdor en park Randenbroek liggen eveneens op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond bevindt zich de centrale, afgesloten entree met video intercom, trapopgang en lift.

Bij binnenkomst van het appartement tref je aan de linkerkant eerst de meterkast, aan de rechterkant de luxe badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de meterkast bevindt zich de handige inpandige berging met ruimte voor een wasmachine, droger en CV-ketel.

Loop je door dan kom je in de lichte woonkamer terecht met aan de rechterkant de open keuken in lijnopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koel-vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek. Aan de achterzijde heeft de huidige bewoner een slaapgedeelte gecreëerd, gescheiden van het woongedeelte door een brede kast. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren door middel van scheidingswanden. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en gladgestucte wanden, in het geheel geniet het appartement van een uitstekende afwerking. Noemenswaardig is ook zeker het vrije uitzicht, door de ligging op de hoek van de bovenste etage kijk je ver weg over zowel de Leusderweg als de Kersenbaan.

Op deze verdieping ligt tevens een gezamenlijk dakterras waar je een prachtig uitzicht hebt over de binnenstad van Amersfoort en Onze Lieve Vrouwetoren.

Kenmerken:

- Fantastisch nieuwbouw appartement gelegen op de bovenste verdieping
- Eigen overdekte parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Gezonde en actieve VvE ( € 126,- servicekosten per maand )
- 46m2 woonoppervlakte
- Nabij binnenstad, winkels en het Centraal Station van Amersfoort
- Gelegen in het geliefde Amersfoort-Zuid

Met plezier stellen wij u in de gelegenheid om dit appartement te bezichtigingen. Heeft u interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 4795
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Bel 0332091100
Een funda gebruiker
Leusderweg 49 A
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anne Fem nvm makelaardij heeft mij geholpen met de verkoop van mijn woning. Dit is zeer goed bevallen. Ik voel mij volledig ontzorgt en het resultaat ligt ver boven verwachting. Het was een kwestie van een intakegesprek bij de makelaardij en aan het einde van de rit een bod accepteren. De rest wordt allemaal voor je geregeld. Toppers zijn het!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.