• Verkocht

Sint Janskerkhof 40 3811 HW Amersfoort Beestenmarkt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in hartje Amersfoort! De rust in huis, maar toch de gezellige drukte op een paar minuten van uw appartement! Gezelligheid, een ruimtelijk gevoel en sfeer zijn een paar woorden die uitstekend passen bij dit leuke stadsappartement.

Deze portiekwoning is gelegen aan de rand van het Zocherplantsoen in het historische centrum van Amersfoort. Het appartement bestaat uit een sfeervolle woonkamer, half open keuken, een zonnige slaapkamer, een heerlijk balkon, een badkamer en een separaat toilet.

Kortom: Rustig wonen, terwijl u midden in het centrum van Amersfoort woont. Dat kan hier in dit fijne 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping.

De omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Amersfoort. Op loopafstand van de gezellige winkels, de terrassen, de pleinen met leuke horecatenten maar ook op loopafstand van prachtige historische monumenten zoals de Kamperbinnenpoort, de Muurhuizen en de Monnikendam. Parkeren kan in de directe omgeving (betaald parkeren, bijvoorbeeld in de garage van Q-Park) en eventueel kunt u een parkeerplaats kopen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen.

Kom binnen….!

Begane grond
Een gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van brievenbussen, een bellentableau en de trapopgang naar de verdiepingen. Op naar de tweede verdieping!

Tweede verdieping
Hal met garderobe, intercom, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer.

Zeer gezellige woonkamer gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen, doordat het appartement op de hoek van het complex gelegen is. U kijkt heerlijk weg over de buurt, waardoor u een super, vrij uitzicht heeft. Vanuit de woonkamer kijkt u de half open keuken in.

De keuken is eenvoudig, doch zeer net onderhouden. De keuken is voorzien van een los fornuis met oven en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens treft u een originele inbouwkast aan. Hierin treft u de cv-ketel (Intergas, 2018). De keuken heeft blauwe/grijze frontjes en een donkerkleurig aanrechtblad, waardoor deze zeer modern oogt.

De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook deze kamer is weer zeer licht door de verschillende raampartijen. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai zicht op het centrum, waaronder de kerk. De kamer is zeer royaal. Vanuit de slaapkamer kunt u het balkon betreden.

Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke beschutte plek waar u heerlijk van het middag- en avondzonnetje kunt genieten.

Badkamer in een neutrale kleurstelling met een ligbad, wastafel met spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is separaat en heeft dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer met een frisse uitstraling.

De privéberging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983;
• Woonoppervlakte 58 m², inhoud woning 181 m³;
• Het toilet is separaat van de badkamer. Zo behoudt u de privacy in de badkamer;
• De woning is volledig geïsoleerd qua gevel, muur en dak. De achterzijde en de keuken is voorzien van dubbelglas en de voorzijde van het appartement is voorzien van enkelglas.
• Genieten kunt u op het balkon gelegen op het noordoosten;
• Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019 via de VvE;
• Keukenraam vervangen in 2020 (ook via de VvE);
• In 2019 is de gehele woning van binnen geschilderd, inclusief de deurposten en de plinten;
• Verwarming en warm water door middel van de cv-ketel (Intergas, 2018). In dat jaar is er ook een nieuw luchtfilterinstallatie geplaatst en zijn alle luchtschachten schoongemaakt;
• De installatie van de mechanische ventilatie is vervangen in 2019;
• De woning heeft een ruime berging in de kelder;
• Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse kosten zijn €108,-.
• U komt te wonen in een gezellige buurt en in een zeer rustig portiek. De onderlinge contacten zijn vriendelijk en laagdrempelig.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.741
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 8644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Mevr. W. Aalbertsen
Sint Janskerkhof 40
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment dat wij contact kregen met Dagmar (onze makelaar) was het hartelijk en had ze altijd tijd voor ons. De bezichtigingen die wij met Dagmar hebben gedaan liet ze ons haar expertise en kundigheid over de staat van de woningen horen en hoe we de aanloop aan zouden kunnen vliegen. Het voelde als een team en alles ging altijd in overleg. Wij hebben ons daardoor altijd enorm gesterkt en serieus genomen gevoeld. Het was fijn dat het bieden en de zaken daar om heen door Dagmar werden afgehandeld zodat wij daardoor uit de wind werden gehouden. Ze hield ons op de hoogte en stuurde ons door dit proces. Een fijn makelaarskantoor met deskundige en vooral vriendelijke mensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat leuk dat u zoveel moeite heeft gedaan op deze uitgebreide beoordeling! Zijn wij ontzettend blij mee! Wij vinden het belangrijk dat wij de opdrachtgever, in dit geval u, volledig ontzorgen. Dit doen wij met veel plezier, waardoor u alle rust had en de tijd had voor andere zaken. Wij hebben een mooi verkooptraject afgerond en een koper blij gemaakt met uw appartement in Amersfoort. Nu genieten van uw nieuwe aankoop in Utrecht! Nogmaals dank voor het vertrouwen in ons kantoor en de fijne samenwerking! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.