• Verkocht

Roelandplaats 28 3813 HT Amersfoort De Plaatsen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wonen in een royale maisonnette met meer dan 100 m2 woonplezier, verdeeld over 2 verdiepingen; dat is wat wij je kunnen bieden aan de Roelandplaats 28 in Amersfoort! De woning heeft een gunstige ligging nabij winkels, het park en het centrum waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Binnenshuis kun je rekenen op een royale woonkamer met toegang tot het woningbrede balkon en een moderne open keuken. Daarnaast beschik je nog over drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en kom de woning met eigen ogen bekijken. Onze makelaars staan voor je klaar.

Indeling

Entree/hal
Je komt het appartementencomplex binnen middels de centrale, afgesloten entree met het bellentableau en brievenbussen.

Tevens beschik je op de begane grond over een eigen grote berging voor het opbergen van allerhande zaken. De auto parkeer je openbaar voor de deur. Vervolgens bereik je via de lift of het trappenhuis de verschillende woonlagen. Jouw nieuwe woning is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Wonen en koken
Vanuit de entree kom je binnen in de ruime woonkamer. Het geheel is heerlijk licht en daarnaast keurig afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer waardoor je over een instapklare basis beschikt waarin je binnen no-time een fijn nieuw thuis creëert. Met een gezellige zithoek bij het raam geniet je ook binnenshuis van het fraaie uitzicht.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Je treft een keukenblok dat is geplaatst in een royale wandopstelling en meer dan genoeg werk- en opbergruimte biedt. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, gasfornuis en een afzuigkap.

Slapen en baden
Op de verdieping beschik je over een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en ook weer netjes afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk ook voor kiezen om een werk- of hobbykamer te realiseren.

En dan de badkamer.. een heerlijk vertrek waar iedere centimeter is benut om een ruimte te creëren waarin je optimaal kunt ontspannen. Het geheel is volledig betegeld en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Douchen of in bad? De keuze is aan jou.

Balkon
Naast de fraaie, groene ligging met het park om de hoek beschik je daarnaast ook nog eens over een woningbreed balkon waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Het balkon biedt ruimte voor een gezellig zitje en in combinatie met het uitzicht over de groene omgeving zul je hier menig uurtje doorbrengen zodra je hier woont.

Omgeving
De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en heeft naast het park ook winkelcentrum Schothorst om de hoek liggen. De binnenstad en het station zijn op 5 fietsminuten van je verwijderd en ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn gunstig bereikbaar.

Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Kortom een heerlijk groene maar ook centrale locatie!

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die onder andere druk is met een grootschalig renovatieplan waarbij het gebouw ook energiezuinig gemaakt zal worden. De planning is om de renovatie van het complex eind 2021 te starten en het streven is om deze te betalen uit de reserves van de VVE en verschillende subsidies. De maandelijke bijdrage aan de VvE is overigens ca. €195,- en daarnaast is er een voorschot stookkosten van ca. €110,- per maand. Het is de bedoeling dat het energielabel van het gebouw en het appartement na de renovatie een A/A+ wordt.

Zaken die op de planning staan: • Kozijnen en deuren van de woning vervangen • Nieuwe isolatieglas (triple) • Dakisolatie en gevelisolatie aanbrengen • Vloerisolatie tussen de bergingen en woningen op de 1e verdieping • Nieuw ventilatiesysteem voor in de woningen • Vervangen hemelwaterafvoeren • Ledverlichting in de algemene ruimte • Schilderwerk betonelementen.

Hiermee is dus niet alleen het appartement, maar binnenkort ook het hele gebouw klaar voor de toekomst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Servicekosten
€ 195 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 5948
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Neil van Twuijver
Roelandplaats 28
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel blij met Maurice ons heeft geholpen tijdens de verkoop van ons huis. Altijd bereikbaar, altijd duidelijke communicatie en verwachtingen over en weer en binnen no-time voor een mooie prijs verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hendriks Makelaardij Amersfoort
Van harte gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning en bedankt voor het plezierige contact bij zowel de aankoop als de verkoop! Het is altijd fijn dat als je van tevoren een traject uitstippelt het ook min of meer zo verloopt en misschien wel mooier dan dat. Wens jullie alvast veel woonplezier in jullie volgende woning!

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.