• Verkocht

Joannes Tolliusstraat 1 E 3818 NA Amersfoort Westerstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Too good to be true; UpTownPenthouse

Te mooi om waar te zijn; werkelijk een uniek PENTHOUSE met royaal DAKTERRAS van 37m², met ideale zonligging, ultieme privacy en mooie uitzichten. Gelegen op een fijne, rustige locatie aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van het gewilde Bergkwartier.

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen op de derde, de bovenste verdieping, op de hoek van een kleinschalig gebouw met slechts vijf appartementen, dat in 2009 is gebouwd en uiteraard volledig is geïsoleerd.

Direct om de hoek, aan de Utrechtseweg, is er een ruim aanbod van leuke winkels en speciaalzaken; waaronder de (scharrel-)slager, (banket-)bakker, groenteboer en kapper. Er zijn gezellige restaurants (Italiaans, Aziatisch en Frans) en brasserieën.

Op nog geen vijf minuten lopen van het NS-station (Amersfoort Centraal) en de historische en veelzijdige binnenstad van Amersfoort, “European City of the Year”. Dichtbij de uitvalswegen naar de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht.

INDELING

Op de begane grond is de afgesloten centrale entree met bel- en videotableau, eigen meterkasten en de brievenbussen. Hier is tevens het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en de kelder met eigen, erg ruime berging die is voorzien van licht en elektra.

We stappen helemaal boven uit de lift en bevinden ons in de eigen hal, met toegang tot het appartement en het dakterras. In het appartement komt met binnen in de gang, waar tevens de diepte van de woning goed zichtbaar is, circa 14 meter. Aan de zijde van de verkeersluwe Joannes Tolliusstraat bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapellen. En er is een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en CV-combiketel.

De badkamer heeft een neutrale, doch luxe uitstraling en veel licht stroomt binnen door het dakvenster. Er is een ruime douche, een wastafel en handdoekradiator. De separate toiletruimte beschikt over een douche-wc (AXENT One), toilet met fontein.

De L-vormige woonkamer en bestaat uit drie gedeelten, aan de ene zijde de keuken met hoekopstelling (koelkast, vaatwasser, afzuigkap met gaskookstel), vervolgens het eetgedeelte en aan de andere zijde het zitgedeelte. Mede de hoogtewerking, de dakkapellen en dakconstructie, maakt het tot een gezellige, speelse en sfeervolle leefruimte. En er is een prachtig zicht op o.a. de OLV- kerktoren.

DAKTERRAS

Het zonnig gelegen dakterras is een fantastische buitenplek en beschikt over een prachtig en vrij uitzicht over de binnenstad en Amersfoort-Zuid. Een heerlijke plek om te zitten en te ontspannen. En voor de warme dagen is er een heerlijk buitendouche (warm/koud water) en voor de liefhebber is er een ligbad waar je bij voorbeeld onder de sterrenhemel kan genieten van een warm bad. De oppervlakte beslaat maar liefst 37 m².

Parkeren
Bewoners kunnen voor een jaarbedrag van ong. € 80 per jaar de beschikking krijgen over een parkeervergunning (het zeer ruime parkeergebied B1); er bestaan ook een bezoekersregeling. Verder betaald parkeren om de hoek (o.a. Utrechtseweg).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.488
Servicekosten
€ 299 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 3883
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Joannes Tolliusstraat 1 E
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel advies gehad, vooral ook tijdens de onderhandelingen: scherp doch behoedzaam. Uiteindelijk veel beter verkoopresultaat dan gedacht. De back-office werkt ook erg vlot en ontzorgend!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.