Balans 10 3823 GD Amersfoort Emiclaer

Licht, ruim vrijstaand appartement, (grotendeels gerenoveerd 2018)met grote woonkamer, complete open keuken (2019), 2 slaapkamers, balkon en terras op het souterrain. Vanaf het balkon heeft u per trap toegang tot het terras aan het water. Met privacy en vrij zicht, aan de schitterende vijver van Emiclaer. Wel de lusten niet de lasten, want het appartement bevind zich aan de buitenkant van het bruisende winkelcentrum Emiclaer (Amersfoort). Gratis parkeren. Ligt naast park Schothorst. Met 3 minuten bevindt u zich op de A1 en in 20 minuten in Utrecht of 30 minuten in Amsterdam.

De ideale combinatie van dichtbij het OV(bus 1 min. en trein 5 min.) of de snelweg wonen en het bruisende gevoel van een stadscentrum. Hét stadsdeelcentrum van Amersfoort met meer dan 70 winkels. Dat terwijl je je zodra je de deur uit bent ook nog eens binnen een paar minuten in het grootste park van Amersfoort bevindt! Kortom autoluw en toch makkelijk bereikbaar wonen op het mooiste plekje van Amersfoort , met alle voorzieningen op loopafstand. Wie wil dat nu niet?

De woning
Via enkele traptreden betreedt u de toegangsdeur van het appartement.
De VVE is bezig om in de toekomst een voorziening voor rolstoelen te realiseren zodat het voor een ieder toegankelijk is. U komt het huis binnen in de verbreedde gang (2019) met direct zicht op de woonkamer. In de hal heeft u toegang tot de wasruimte (voorheen de toiletruimte) de badkamer en de 2e slaapkamer (met elektrisch rolluik).
De masterbedroom.(met elektrisch rolluik) is bereikbaar via de woonkamer waar ook in een aparte kast de cv-ketel is gesitueerd.
Vanuit de hal valt de grote woonkamer op met veel licht, warme hout-look laminaat vloer (in de gehele woning) en recent vernieuwde zeer complete keuken voor de echte kookliefhebber.(2019) voorzien van alle keukenapparatuur.

Vanuit de keuken valt de schuifpui op welke leidt naar het balkon welk weer via een trap toegang geeft tot het grote terras aan het water.(beiden op het zuiden) Vanaf het balkon/terras is 's avonds de ondergaande zon te bewonderen en overdag vanaf begin middag met privacy te genieten van een kop koffie in de zon

De badkamer (2019) is voorzien van een stortdouche met zitje , wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn voorzien van Beton Sire en natuursteen.

De woning is voorzien van airco(2020) De huidige bewoners verwarmen hier ook het appartement mee (65 euro per mnd gas en licht) Maar kan natuurlijk ook nog met de cv installatie. Nieuwe volautomatische afzuiger (2020)

Het appartement is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met hr ++ glas. (2021)
(Energielabel is nog niet geüpgraded van C naar A).

Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex, maar je kan de auto ook kosteloos parkeren in de parkeergarage, lekker koel in de zomer en ijsvrije ramen in de winter.
De servicekosten van de actieve VVE zijn € 136,- per maand.