• Verkocht

Forel 178 3824 LE Amersfoort Stadstuin

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zoek je een prachtig appartement waar je altijd met een Wauw! gevoel wakker wordt? Dan is dit groots en speels ingedeelde appartement zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het grote inpandige balkon/loggia maken dit een heerlijk appartement om elk seizoen maximaal te genieten.
Dit bijzonder vormgegeven, luxe afgewerkt en uiterst royaal 5 kamer appartement is op de 6 woonlaag, 5 vijfde verdieping gelegen, met een niet alledaagse indeling en een prachtig uitzicht over Nieuwland en het polderlandschap van Hoogland West. Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein en een berging in de onderbouw. Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum, lagere scholen, sportvoorzieningen, en de ontsluiting naar de A1 en A28.

Indeling La Balise
Entree gebouw waar in de hal een prachtige muurschildering is gemaakt door de architect Ashok Bhalotra zelf. Bij de voordeur is een videofoon installatie aanwezig. In de hal bevinden zich de postbussen, 2 liften, een dubbel uitgevoerd brandweerveilig trappenhuis en toegang tot de appartementen waaronder dit appartement. Ook is er een video bewakingssysteem aanwezig, waardoor de veiligheid van de bewoners is gewaarborgd. In de hal is er ook toegang tot een eigen AED, waar een aantal mensen voor is opgeleid.

Omschrijving appartement
Lifthal met toegang tot het appartement op de 5e verdieping. Entree, diepe L-vormige hal met toegang tot de diverse ruimtes. Toiletruimte met fontein. Royale woonkamer met lichte uitkragende serre(s) die een uniek uitzicht biedt over de A1 en aangrenzende landerijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open, luxe keuken welke in een speelse opstelling is uitgevoerd en uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een combi magnetron/oven. Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Berging met CV (Intergas 2006) opstelling, wasmachine aansluiting en tevens een WTW- installatie van 2006.

Een rijk gevoel: natuurgebied de Eempolder aan uw voeten en vervolgens een uitzicht dat nooit meer ophoudt. Imposant en schilderachtig. Hollandse luchten in volle omvang. Een zalige plek. Om weg te dromen, om samen te zijn, om een boek te lezen, om gasten te ontvangen, om te praten, om de dag te overdenken. Nergens in Amersfoort vindt u deze unieke combinatie van luxueus wonen, aan de rand van de natuur met zo'n weids uitzicht.

La Balise is 60 meter hoog en telt 19 etages. Aan de ene kant van glas, aan de andere kant van steen. Twee gezichten dus. Aan de zuid-kant (met het gezicht naar Stadstuin) is de gevel van boven tot onder transparant. Dit is de 'Leefkant' van het gebouw en kijkt uit op de groene, parkachtige woonwijk. Heel anders van karakter is de stenen gevel aan de noordzijde: robuust, stevig en bijzonder van vormgeving. De gevel is lichtgebogen. Dat maakt van het gebouw aan de kant van de snelweg een beschermend schild tegen weer, wind en geluid. Samen met de stadswal ontstaat het beeld van een moderne burcht die veiligheid biedt.

La Balise heeft voor de bewoners ook een eigen 'buitenterras', gunstig gelegen op het zuiden. Dat biedt iedereen de mogelijkheid om ook lekker buiten te zitten. Het buitenterras is aangelegd op het dak boven de parkeerruimte. Bijzonder zijn de bomen die van onderen door het dek heen steken. Op het buitenterras zijn banken en sfeervolle zitjes geplaatst. Een fijne plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten. Vanaf het buitenterras kijkt u weg over het vele groen en het water van Stadstuin. Ook kunnen kinderen er veilig spelen, maar dat geldt eigenlijk voor de gehele groene en auto-luwe omgeving.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.231
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 212,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 2640
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 212,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.