Johan Wagenaarstraat 24 A 3816 PE Amersfoort Componistenbuurt-Noord

Een uniek 4-kamer hoekappartement met een ideale indeling, de luxe van een tuin en veel daglicht.
Deze goed onderhouden benedenwoning met maar liefst 3 slaapkamers en uitzicht op het groen ligt op een toplocatie in de wijk Randenbroek. In slecht 5 minuten loop je al in de gezellige historische binnenstad van Amersfoort of rij met de auto in 4 minuten de snelweg op, maar ook veel andere voorzieningen zijn nabij. Voor wie binnenstedelijk wil wonen maar toch ook graag rust en ruimte wil ervaren. Deze comfortabele benedenwoning biedt veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het creëren van een fijne thuiswerkplek.

Ligging:
Het historisch centrum van Amersfoort ligt op steenworp afstand en in de directe nabijheid liggen park Randenbroek en stadspark Elisabeth Groen waar je terecht kunt voor een wandeling of een sportieve uitdaging. Scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast biedt het winkelcentrum Euterpeplein een zeer divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station Amersfoort is zowel te fiets, per auto als met het openbaar vervoer zeer eenvoudig te bereiken, evenals de uitvalswegen A1 en A28 met de auto.

Indeling:
Begane grond: entree, afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen van dit kleinschalige appartementencomplex.
Entree, ruime hal en toegang tot alle vertrekken. De zonnige en zeer lichte woonkamer met parketvloer ligt aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je op ’t Paardenwed, een klein groen gebied met een historie als paarden drinkplaats van de cavalerie.

Vervolgens zijn er drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer grenst aan de badkamer. De keurige badkamer is uitgevoerd met een ligbad incl. douche en een wastafel. De hal geeft toegang tot de 2e slaapkamer, alsook de 3e slaapkamer en de keuken die aan de achterzijde zijn gesitueerd. In de ruime keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De tuin aan de achterzijde is via de keuken te bereiken, deze heeft een achterom via de gezamenlijke tuin en in beide tuinen is het heerlijk genieten van de rust, ruimte en de natuur. Vanuit de hal is er ook toegang tot de toiletruimte. Door de hoekligging en de grote ramen heb je veel daglicht in alle vier de kamers van deze woning.

Kenmerken:
- Zeer ruime en lichte woning met een praktische indeling.
- Het appartement is geïsoleerd en volledig voorzien van dubbelglas.
- Gunstige ligging op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort en uitzicht op het groen.
- Goed onderhouden 4-kamerappartement type beneden/hoekwoning met grote tuin en mooie beukenhaag.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen € 204,29 per maand.
- Vergunningsvrij parkeren voor de deur.