• Verkocht

De Oudenhage 43 3817 HS Amersfoort Vermeerkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zéér goede stand op een heuvel gelegen, royaal 4-KAMER hoekappartement (161 m2; energielabel A) met groot zonnig balkon op de 2e woonlaag van een luxe gebouw met lift en eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Omringd door een eigen bostuin met groen en prachtige bomen, heeft dit appartement een fraai uitzicht richting de Snoeckgensheuvel. Het balkon op het zuid-westen biedt veel beschutting en privacy, doordat het vrij ligt van de buren. Kortom, u woont hier straks op de mooiste en zonnigste hoek van het gebouw. Daarnaast biedt de prachtige eigen bostuin met wandelpad rond het complex een fraaie ambiance. Hier kunt u genieten van vogels, eekhoorns en de seizoenen.

Begane grond:
Centrale luxe entree met deur-openers, postbussen, trappenhuis en lift. Alle bordessen zijn in 2021 voorzien van nieuwe vloerbedekking.

Indeling:
Ruime hal met garderobenis, ruim toilet met fontein (camée-kleur) en videofoon. Royale L-vormige woonkamer (46 m2) met zijraam, elektrische screen en dubbele schuifpui naar een zonnige balkon (12 m²) op het zuid-westen. Hier kunt u heerlijk van de middag-; avondzon en het fraaie uitzicht genieten. Dichte Siematic eetkeuken in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een bijpassende kastenwand. Aangrenzend ligt de bijkeuken met was-/ droogaansluitingen en opstelling CV-HR-combiketel (Nefit HR, 2009).

Royale hoofdslaapkamer met 4-deurs schuifkastenwand, een elektrische screen en toegang tot een grote luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. Nog 2 ruime slaap- / werkkamers, waarvan 1 met zijraam. De 2e badkamer voor de gasten is voorzien van een wastafel en een douchebak.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989. De servicekosten bedragen € 270,-- per maand. Gebouwd met hardhouten kozijnen, travertin vensterbanken, volledige isolatie en lage stookkosten. Extern schilderwerk wordt regelmatig uitgevoerd door de zeer actieve VVE. Dit complex met 14 appartementen is kleinschalig, kent een zeer goede bewoning in een veilige woonomgeving (met camera-beveiliging) en is uniek in zijn soort vanwege de zeer royale woonoppervlakte, gecombineerd met de fraaie ligging op een 'bosperceel' in de groene omgeving van Amersfoort-Zuid. De binnenstad van Amersfoort is snel en gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Vlakbij het gebouw ligt de toegang tot het grote nieuwe stadspark "Elisabeth Groen". hier kunt u heerlijk wandelen, joggen of theedrinken in het paviljoen. Gunstige ligging nabij winkelcentrum Euterpeplein, overige wandel- en fietsroutes richting Den Treek en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.503
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 270,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 9356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 270,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.