• Verkocht

Mozartweg 107 C 3816 LP Amersfoort Componistenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
8 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Mozartweg 107 C ligt in de rustige en groene wijk Randenbroek, de componistenbuurt. De wijk kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet, een mix van laagbouw en appartementengebouwen met veel openbaar groen, parkjes en voldoende parkeervoorzieningen, ook voor de deur van dit appartement. Het gemoderniseerde 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. De zolderetage van het appartement is bij de woning betrokken middels een vaste trap. Hierdoor heeft het appartement zoveel méér woonruimte gekregen dan je bij een starters appartement zou verwachten.

Vanuit de woning kijk je uit over het vele groen in de directe omgeving. In het bijzonder is er het rustgevende uitzicht op de bomen tegenover het appartement. Vanuit de woon- en eetkamer, met ligging op het oosten, is er elke ochtend verrassend mooi zicht op de opkomende zon. In de avond geniet je van het maanlicht dat schijnt door de bomen. Het appartement heeft een balkon aan de oostkant met uitzicht op het parkje en aan de achterkant vind je het kleine balkon waar het in de middag en avond een knus buitenplekje biedt met volop zon.

De woning heeft verrassend veel en grote raampartijen, het oogt bijzonder licht en vriendelijk. Op enkele minuten lopen ligt Park Randenbroek, een fantastisch fijne plek om te wandelen of een drankje te doen in het Park Restaurant. De binnenstad van Amersfoort ligt op 5 minuten fietsen. Verder ligt het dichtbij openbaar vervoer en bij de uitvalswegen naar de A28 en de A1. Voor boodschappen kun je in de buurt terecht bij het Euterpeplein. Sportvoorzieningen, scholen en zoveel meer vind je op loop- en fietsafstand.

De indeling van het appartement:

Op de begane grond bevindt zich de entree met postbussen, beltableau, de trappen naar de eerste en tweede verdieping en de doorloop naar de buitenberging die ook via het achterpad bereikbaar is. Het portiek geeft toegang tot vijf appartementen.

Neem de trap naar de 2e woonverdieping en laat je verrassen door het prachtige lichte en vrolijke appartement. Met de ruime zolderetage biedt het een woonoppervlak wat vergelijkbaar is met menig eengezinswoning.

Indeling van het appartement:

Op het voorportaal bij het appartement bevindt zich de meterkast met vernieuwde groepenkast.
Hal met granito vloer, toilet en garderobekast. De separate keuken heeft een vaste voorraadkast en de inbouwkeuken is van 2009, netjes en functioneel met koel- vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en een vaatwasser. De doucheruimte heeft een open douchegedeelte, wastafel en wandradiator. Grenzend aan de keuken is het kleine balkon op het westen.

De mooie lichte woonkamer, met een glaspui over de volle breedte op de oostkant, heeft een fraai uitzicht op het tegenover gelegen parkje. Het tweede kamergedeelte is als eetkamer in gebruik, maar leent zich ook uitstekend als werk- of slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement.

De zolderverdieping is verrassend licht en ruim. In deze ruimte zijn meerdere dakramen geplaatst waardoor de mogelijkheid is gecreëerd voor twee prachtige werkplekken. De huidige bewoners gebruiken het als atelier en als thuiswerkplek. Door het plaatsen van een scheidingswand zijn hier op een eenvoudige manier 1 of 2 kamers te realiseren. Het achterste gedeelte dient als wasruimte met voorzieningen voor wasmachine, droger en de CV opstelling. In het andere gedeelte tref je de grote berging.

De fietsenberging op de begane grond is bereikbaar van binnenuit en via de achteringang.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1965, woonoppervlak 93 m2, buitenruimte 5.5 m2.
- Cv Vaillant 2020, keukeninrichting 2009;
- Grotendeels v.v. isolatieglas; dak aan de binnenzijde geïsoleerd;
- Woonkamer, (slaap) kamers en zolderverdieping v.v. laminaatvloeren;
- In dit gebouw hebben de woningeigenaren een meerderheidsbelang;
- Gezonde financiële positie van de VvE;
- Bijdrage VvE 179,10 per maand;
- Energielabel aanwezig.

Huidige bewoners vertellen: Dit is zo’n fijn appartement om in te wonen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de bomen in alle jaargetijden. De ochtendzon en het opkomen van de maan zijn prachtig. Mensen die hier over de vloer komen zeggen ook altijd “wat een fijn huis!”

De omgeving is top! Een wandeling in het park is zo gemaakt en diverse natuurgebieden, zoals De Schammer en Den Treek liggen om de hoek. Je bent zo in de stad voor een drankje op het terras en op een zomerse dag is het heerlijk vertoeven in het plantsoen voor de deur. Je kan er ook bbq-en, wat vaak leidt tot gezellige gesprekken met de buurtbewoners.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 4154
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Brink

Bel 0341-353814

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.