Emiclaerhof 160 3823 ES Amersfoort Emiclaer

Op een bijzondere locatie midden in winkelcentrum Emiclaer, vindt u dit goed afgewerkte, comfortabele en ruim opgezette appartement. Het appartement is ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een halfopen zijkamer, zeer geschikt als eet- of werkkamer maar welke ook als extra slaapkamer is in te richten. Aan de voorzijde bevinden zich de moderne keuken (2017) en de slaapkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd.

U beschikt over een zonnig gelegen, inpandig balkon aan de achterzijde met fijn uitzicht over het water. Het appartement is volledig uitgerust met een nette laminaatvloer. De uitstekende staat van onderhoud maakt dat de woning instapklaar is; u hoeft enkel uw spullen uit te pakken om hier comfortabel te wonen. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en kan ook door middel van een lift worden bereikt. In de onderbouw bevindt zich een berging.

Het appartement is gelegen in een gezellig en actief winkelcentrum waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, wat zorgt voor een fijne dynamiek. Op loopafstand vindt u vanzelfsprekend een groot winkelaanbod, maar ook horeca, parken en speelvoorzieningen zijn op loopafstand. De binnenstad kan gemakkelijk per fiets bereikt worden en via de uitvalswegen A1 en A28 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Hilversum, Amsterdam en Almere.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de etages.

Eerste verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree. Achter de voordeur vindt u de hal met garderobe, luxe toiletruimte, berging, badkamer en toegang tot alle woonvertrekken.

De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is door grote raampartijen heerlijk licht. Aan de linkerzijde vindt u een halfopen zijkamer, zeer geschikt als werkkamer maar ook goed in te richten als eet- of slaapkamer. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Balkon en living geven een ruim uitzicht op park Schothorst.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ruim opgezet, zodat u gemakkelijk met twee mensen tegelijk kunt werken. De keuken is in 2017 gemoderniseerd zodat u zeer comfortabel kunt koken. U beschikt over een royaal werkblad met voldoende kastruimte, en (inbouw)apparatuur als een vierpits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor witgoedapparatuur.

Ook de slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Een grote raampartij met openslaand raam maakt het vertrek heerlijk licht en er is meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en/of een bureau. Naast de slaapkamer vindt u een ruime berging met cv-installatie (2018).

De badkamer heeft een luxe en kalmerende uitstraling, o.a. door wand- en vloertegels in natuurtinten. U vindt er een designradiator, badkamermeubel met lades en wastafel, spiegel met ledverlichting en een ruime inloop(regen)douche.

Buiten:
Tot het appartement behoort een inpandig privébalkon op het zuidwesten. Daarnaast is het ook mogelijk om een zitje te creeren bij de entree van het appartement op het noordoosten. Het is dus mogelijk om zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon te genieten.

Bijzonderheden
- gelegen op de 1e verdieping met lift
- Ideale ligging midden in het winkelcentrum
- Uitstekend onderhouden/instapklaar
- Keuken uit 2017
- Badkamer en toilet uit 2019
- Gezonde V.v.E.
- Intergas cv-installatie uit 2018