• Verkocht

Emiclaerhof 160 3823 ES Amersfoort Emiclaer

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een bijzondere locatie midden in winkelcentrum Emiclaer, vindt u dit goed afgewerkte, comfortabele en ruim opgezette appartement. Het appartement is ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een halfopen zijkamer, zeer geschikt als eet- of werkkamer maar welke ook als extra slaapkamer is in te richten. Aan de voorzijde bevinden zich de moderne keuken (2017) en de slaapkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd.

U beschikt over een zonnig gelegen, inpandig balkon aan de achterzijde met fijn uitzicht over het water. Het appartement is volledig uitgerust met een nette laminaatvloer. De uitstekende staat van onderhoud maakt dat de woning instapklaar is; u hoeft enkel uw spullen uit te pakken om hier comfortabel te wonen. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en kan ook door middel van een lift worden bereikt. In de onderbouw bevindt zich een berging.

Het appartement is gelegen in een gezellig en actief winkelcentrum waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, wat zorgt voor een fijne dynamiek. Op loopafstand vindt u vanzelfsprekend een groot winkelaanbod, maar ook horeca, parken en speelvoorzieningen zijn op loopafstand. De binnenstad kan gemakkelijk per fiets bereikt worden en via de uitvalswegen A1 en A28 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Hilversum, Amsterdam en Almere.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de etages.

Eerste verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree. Achter de voordeur vindt u de hal met garderobe, luxe toiletruimte, berging, badkamer en toegang tot alle woonvertrekken.

De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is door grote raampartijen heerlijk licht. Aan de linkerzijde vindt u een halfopen zijkamer, zeer geschikt als werkkamer maar ook goed in te richten als eet- of slaapkamer. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Balkon en living geven een ruim uitzicht op park Schothorst.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ruim opgezet, zodat u gemakkelijk met twee mensen tegelijk kunt werken. De keuken is in 2017 gemoderniseerd zodat u zeer comfortabel kunt koken. U beschikt over een royaal werkblad met voldoende kastruimte, en (inbouw)apparatuur als een vierpits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor witgoedapparatuur.

Ook de slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Een grote raampartij met openslaand raam maakt het vertrek heerlijk licht en er is meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en/of een bureau. Naast de slaapkamer vindt u een ruime berging met cv-installatie (2018).

De badkamer heeft een luxe en kalmerende uitstraling, o.a. door wand- en vloertegels in natuurtinten. U vindt er een designradiator, badkamermeubel met lades en wastafel, spiegel met ledverlichting en een ruime inloop(regen)douche.

Buiten:
Tot het appartement behoort een inpandig privébalkon op het zuidwesten. Daarnaast is het ook mogelijk om een zitje te creeren bij de entree van het appartement op het noordoosten. Het is dus mogelijk om zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon te genieten.

Bijzonderheden
- gelegen op de 1e verdieping met lift
- Ideale ligging midden in het winkelcentrum
- Uitstekend onderhouden/instapklaar
- Keuken uit 2017
- Badkamer en toilet uit 2019
- Gezonde V.v.E.
- Intergas cv-installatie uit 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6108
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

NVM aankoopmakelaar

Wooncontent NVM Amersfoort

Bel 033-4330033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.