• Verkocht

Forel 328 3824 LH Amersfoort Stadstuin

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal, zonnig, 3 kamer appartement met balkon, lift en een prachtig uitzicht over de wijk met veel groen en een waterpartij, gelegen in de Stadstuinen (Nieuwland) van Amersfoort-Noord

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een eigen ruime parkeerplaats en berging in de onderbouw. Tijdens de bouw in 2006 is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR++ glas, waardoor het beschikt over een uitstekende energielabel A++.

De Stadstuinen is aangelegd als een soort Campus met glooiende heuvels en vele groenvoorziening welke uitermate geschikt zijn om te recreëren. Op vijf minuten fietsen ligt het winkelcentrum 'De Nieuwe Hof' alsmede een gezondheidscentrum, sportvelden en diverse basisscholen.

Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:

Centrale hal:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen, bellentableau en een intercomsysteem; hier is ook de toegang tot de lift en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Fraaie Corridor met uitzicht over de polder; entree / ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Zonnige L-vormige woonkamer in met prachtige lichtinval, hier valt direct het fraaie uitzicht op. Via openslaande deuren stap je het ruime balkon op en kijk je direct op een vijver met veel groen.

Aan de binnenzijde is de open hoekkeuken gesitueerd; deze beschikt over enkele inbouwapparaten zoals een vaatwasser, magnetron en -koelkast (defect). Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken met de wasmachine-aansluiting.

Via een tussenhal bereikt u 2 fijne slaapkamers, waarvan 1 met toegang balkon en 1 met Frans balkon. Daarbij ligt ook een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel. In de hal is nog een separate kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2018) en een WTW-installatie.

Let op:
- Starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting.
- Financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden
- Label A++; hierdoor kunt u in aanmerking komen voor extra gunstige hypotheek-voorwaarden.

Samengevat kunnen we zeggen:
- Fraai uitzicht; optimale zonligging
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A++
- Parkeerplaats in de onderbouw
- Gezonde VvE, onderhoudsvriendelijk gebouw; de servicekosten bedragen € 160,- per maand
- Het appartement is snel beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 2641
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Amersfoort

Bel 033-3012605

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.