• Verkocht

Leusderweg 45 f 3818 AA Amersfoort Westerstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het populaire Leusderkwartier is dit instapklare 2-kamerappartement beschikbaar. Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Oranjeboom’. Het appartementencomplex is opgeleverd in 2019 en ligt op steenworp afstand van het centrum van Amersfoort.   

Op de bovenste verdieping van het complex ligt een gezamenlijk dakterras waar je een prachtig uitzicht hebt op de Onze Lieve Vrouwetoren. De historische binnenstad van Amersfoort met al haar winkels, terrassen en gezelligheid ligt op loopafstand, evenals het Centraal Station van Amersfoort en winkelstraat de Leusderweg. De diverse uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Het Juliana van Stolbergpark ligt naast de deur en wil je de natuur in, dan kun je terecht in de bossen van Nimmerdor en Klein Zwitserland.

Op de begane grond bevindt zich de centrale, afgesloten entree met intercom, trapopgang en lift. Hier bevindt zich ook de gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling.

APPARTEMENT: Mooie woonkamer met veel lichtinval door grote ramen. Open keuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne badkamer met toilet, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de praktische bergruimte waar de cv-ketel en wasmachine staan opgesteld. Vervolgens de slaapkamer met voldoende ruimte voor een kledingkast. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken:
- Goed onderhouden 2-kamer startersappartement met Energielabel A
- Gelegen op centrale locatie.
- Gezonde en actieve VvE; € 100,17 servicekosten per maand.
- Gelegen in het Leusderkwartier, op loopafstand van de binnenstad, winkels en het Centraal Station van Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.814
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Inhoud
142 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 4795
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Amersfoort

Bel 0332091100
Een funda gebruiker
Leusderweg 45 f
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over zowel de verkoop van mijn woning als de aankoop van mijn nieuwe woning. Er is veel werk uit handen genomen, waardoor ik me nergens druk over hoefde te maken in de spannende periodes van verkoop en aankoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Nijland Makelaars Amersfoort
Wat een prachtige beoordeling, hier zijn we trots op. Bedankt voor al het vertrouwen welke u ons gegeven heeft en dank voor de fijne samenwerking. Veel geluk gewenst. Vriendelijke groeten, alle collega's van Nijland Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.