• Verkocht

Graaf Adolflaan 59 3818 DB Amersfoort Juliana van Stolberg

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig wonen in een levendige wijk, vlakbij het centrum van Amersfoort. Dat is wat dit appartement aan de Graaf Adolflaan 59 je biedt! Dit goed onderhouden appartement bestaat uit maar liefst twee woonverdiepingen, een ruime zolder en een balkon voor de zomerse dagen.

Het Bergkwartier is een groene wijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Er zijn meerdere scholen, winkels en sportverenigingen. Op kleine afstand van het huis is een leuk parkje met speeltuin, waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Vanuit de wijk ben je snel in de oude binnenstad van Amersfoort, bij het centraal station en rijd je makkelijk verschillende uitvalswegen op, zoals de A1 of A28. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden om naar buiten te gaan, denk aan het bosgebied Klein Zwitserland waar je uren kunt wandelen. Voor een dagje uit is er keuze genoeg in de omgeving. Kies je voor een dagje historie en ga je op bezoek bij het Belgen monument en het Nationaal Monument Kamp Amersfoort, of liever een dagje Dierenpark Amersfoort met de kids?

Koken & ontspannen

Je komt binnen op de 1e verdieping die voorzien is van een PVC-vloer. Daar vind je aan de voorkant de open keuken met gaskookplaat en vaatwasser. Naast dat er meer dan genoeg werkblad is om de groente te snijden en lekker te kunnen koken, is er ook genoeg kastruimte om alles wat je in de keuken nodig hebt op te bergen. Aan de achterkant van het appartement is de woonkamer met een doorgang naar het balkon. Door de grote ramen komt veel licht naar binnen, wat maakt dat de kamer licht en ruimtelijk aanvoelt en het maakt tot een fijne plek om een gezellige zithoek te creëren. In de hal is er een toilet met fonteintje.

Slapen & verfrissen

Op de 2e etage zijn de drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Als eerste een masterbedroom met grote inbouwkast, een tweede slaapkamer met genoeg ruimte voor bed, bureau en kast en een derde kamer die goed gebruikt zou kunnen worden als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, radiator en toilet. Ook zit hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Alle kamers zijn voorzien van een dakraam, deze zijn in 2019 vervangen.

Aan de straat zit nog een praktische berging waar je fietsen en overige spullen kwijt kunt.

Enthousiast? Wij laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden
- Appartement met 3 slaapkamers;
- Dakramen met zonwering uit 2019;
- Verwarming: CV (combi)ketel Intergas HR 22 Combi Compact (2005);
- Bijdrage VVE €126,56 per maand;
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning (€85,10 per jaar);
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: April 2022).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 5727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Visie Makelaardij

Bel 033-2048535

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Graaf Adolflaan 59
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thomas heeft ons goed geholpen bij de aankoop van ons eerste huis. Hij is open en helder over het proces en was altijd heel goed bereikbaar, waardoor alles erg vlot verliep. Wij zouden hem aan iedereen aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.