• Verkocht

Alphons Diepenbrockstraat 9 b 3816 PJ Amersfoort Componistenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Job Kersten RE/MAX makelaar 033 presenteert dit heerlijke appartement.

Dit appartement heeft een nieuwe keuken, badkamer en toilet.

Het is gelegen in de rustige wijk Randenbroek op loop- en fietsafstand van het centrum, maar ook dichtbij de uitvalswegen A28/A1.

Bij het complex hoort ook een grote gezamenlijke tuin, leuk voor zomerse BBQ’s. De winkels en het OV liggen op loopafstand en het gezellige centrum van Amersfoort is in slechts 15 minuten lopen (of 5 minuutjes fietsen) te bereiken. De woning is ideaal voor bijvoorbeeld starters of degene die graag in een rustige buurt woont maar toch dichtbij het centrum.

Indeling Begane grond complex Entree met brievenbussen, bellentableau met video, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement 1e verdieping Entree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de zonnige voorzijde van het appartement en heeft een vaste kast, toegang tot de eetkamer/3e slaapkamer en vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon op het zuiden. De 2 slaapkamers en de keuken liggen aan de achterzijde van het appartement.

De strakke keuken is geplaatst in 2019 en heeft alle gebruikelijke inbouwapparatuur die je nodig hebt. Het aparte toilet is datzelfde jaar ook compleet vernieuwd in dezelfde stijl als de keuken. Hier kan je nog jaren plezier aan beleven.

De lichte badkamer is begin van dit jaar (2021) geplaatst en heeft een wastafelmeubel met spiegel, radiator en een mooie zwarte glazen schuifdeur. Niet alleen zeer functioneel, maar ook mooi voor het oog.

Kenmerken:

· Actieve VVE

· Goed onderhouden

· Nieuwe keuken (2019)

· Nieuw separaat toilet (2019)

· Nieuwe groepenkast (2019)

· Nieuwe badkamer (2021)

· Kunststof kozijnen met hoge draai en kiep ramen

· Huur boiler

Een prachtig appartement op een heerlijke plek waar je zo in kan stappen, plan een bezichtiging en aanschouw het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 2321
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678
Dhr. Michiel van Bendegem
Alphons Diepenbrockstraat 9 b
4,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Prima makelaar wat betreft de verkoop. Helaas liep het uiteindelijk niet leuk af omdat de eindafrekening meer dan dubbel zo hoog was als verwacht. De afspraak was een eenmalige bonus bij verkoop boven een bepaald bedrag. Uiteindelijk kregen we een rekening waarin een bonus was opgenomen van (Bepaald bonus bedrag - Vraagprijs) / (Verkoopprijs - Verkoopprijs). Op aanraden van de makelaar hadden we de vraagprijs laag gehouden en omdat we uitgingen van een eenmalige bonus hadden we uit vriendelijkheid het bonus bedrag ook niet heel hoog gezet. Hierdoor kreeg de makelaar driemaal de bonus i.p.v. eenmaal. Echter gingen wij hier niet mee akkoord en gelukkig was dit ook nergens in de kleine regeltjes vastgelegd. Maar de makelaar hield vol en hierdoor ontstond er een zeer nare stressvolle situatie een dag voordat de verkoop bij de notaris zou plaatsvinden. Uiteindelijk heb ik 500 euro moeten toegeven om de zaak af te handelen zonder juridische stappen te hoeven ondernemen. Uiteindelijk was de totale rekening 4000 euro (gelukkig geen 5500 wat er in de reking stond die hij naar de Notaris stuurde) wat zeer makkelijk is verdiend voor een appartement dat zichzelf verkocht. Erg jammer want het verkoopproces ervaarde verder als plezierig. Ons advies is dus let goed op wat je met deze man afspreekt!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
1

NVM aankoopmakelaar

Hoekschoeman makelaars

Bel 033-4671200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.