Westsingel 24 3811 BA Amersfoort

  • Verkocht
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2019
Verkoopdatum
4 februari 2020
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Omschrijving van de woning
Op een unieke locatie, tegenover de “Lange Jan” in de historische binnenstad aan de gracht, gelegen vrijwel vrijstaand herenhuis (1927) met 219 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, drie woonlagen, kamers en suite met glas in lood, originele schouwen, dakterras en meerdere parkeerplaatsen (4) op eigen afsluitbaar terrein. Het huis is op te splitsen in twee woningen aangezien het ook twee eigen voordeuren heeft.

Ligging
Dit grote en oerdegelijk gebouwde sfeervolle herenhuis heeft een topligging en dakterras op het zuidwesten. Het ligt midden in de stad, maar binnen ervaar je de stilte. Doordat dit stukje singel dicht bij het voetgangersgebied ligt, is het autoluw gehouden (alleen bestemmingsverkeer). Hierdoor is het heerlijk vertoeven op deze locatie. Bovendien is alles binnen handbereik; de winkelstraat, het St. Jorisplein, supermarkten, musea en de bloemenmarkt aan de overkant. Op loopafstand van het station en twee minuten lopen van het gezellige Theater “de lieve Vrouw”.

Begane grond
Via voordeur één komt u in de langwerpige hal met toilet en meterkast met originele houtenvloerdelen. Vanuit de hal kunt u met een vaste trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de gang bereikt u de woonkamer-en-suite met originele houtenvloerdelen, ensuite deuren en schouwen met zicht op de singel. In de woonkamer is een ingebouwde kast aanwezig.
Ook bereikt u vanuit de gang de keuken (1996) met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron, inductiekookplaten, steengrill en afzuigkap). Onder de keuken bevindt zich de kelder (stahoogte)
Achter de keuken bereikt u, via een kleine hal, de twee slaapkamers van behoorlijk formaat. De grootste slaapkamer heeft rechtstreekse verbinding tot de parkeerplaatsen (4) naast de woning en er is directe toegang tot de grote badkamer met douche, bubbelbad, wastafel en designradiator. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
Via voordeur twee op de begane grond bereikt u via een trap de overloop met toilet op de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel ramen en dus het genot van lichtinval en uitzicht over de singel en Onze Lieve Vrouwentoren. De wanden zijn gestukadoord.
Ook hier betreft het weer een kamer-en-suite met originele en-suite deuren die toegang geven tot de ruime keuken (1996) met inbouwapparatuur (koelkast, 5- pits gaskookstel, oven en vaatwasmachine. Achter de keuken bevindt zich de ruime eetkamer van waaruit u het grote en zonnige dakterras (33 m²) met zonwering bereikt alwaar het echt heerlijk vertoeven is. Vanuit de eetkamer kunt u naar een werkkamer met werkblad en een spoelbak. Daarnaast kunt u vanuit de eetkamer via de vaste trap naar de begane grond. De toegang naar de begane grond is ook af te sluiten.

Tweede verdieping
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een toilet. Er zijn 2 slaapkamers van behoorlijk formaat met inbouwkasten. In de badkamer bevinden zich een douche, bad en twee wastafels. De toiletruimte is zeer ruim, hierin zitten ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de toiletruime bereikt u een tweede terras van 7 m².

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van ongeveer 2,5 meter. De vloer is geschikt voor berging en is T-vormig als gevolg van de bijzondere dakvorm. Er is veel bergruimte aanwezig.
Algemeen
Woonoppervlak 219 m², inhoud 850 m³, kavel 150 m², bouwjaar 1927 met 4 parkeerplaatsen.

Het huis beschikt over vele originele kenmerken uit de dertiger jaren zoals hoge plafonds, paneeldeuren, erker, glas in lood, kamer-en-suite, opslaande deuren naar het terras en een fraaie kapconstructie.

Daarnaast is het huis op bouwkundig niveau helemaal herzien tijdens de grote verbouwing (1996). Tijdens de renovatie zijn vrijwel alle elementen aangepakt zoals Electra, waterleidingen, vloerisolatie, vernieuwde en verbeterde plafonds en er zijn twee keuken en twee badkamers geplaatst.
Medio 2010 is de oprit (parkeerplaatsen) opnieuw bestraat, de buitengevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, de spouwmuur is geïsoleerd, er zijn nieuwe hardhouten terrasdelen geplaatst, wanden in de woonkamer zijn gestukadoord en er is een nieuwe CV-ketel geplaatst.
Het huis is aan de buitenkant eind 2018 professioneel geschilderd en de badkamer op de begane grond is gerenoveerd.

De woning leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis en is formeel op te splitsen in twee separate woningen. De woning is thans niet verhuurd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.192
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 7159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (4,9m diep en 6,19m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadhuisplein

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadhuisplein

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.