• Verkocht

Sprengenberg 94 3825 GB Amersfoort Sprengenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen aan een gezellig hofje in het geliefde Vathorst ligt deze instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats. Doordat het hofje aan de voorzijde niet toegankelijk is voor auto’s is deze woning ideaal met opgroeiende kinderen. De kenmerkende bouw met de grote raampartijen aan de voorzijde zorgt voor een fantastische lichtinval in de woning.

De dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde zorgt voor net wat meer leefruimte dan de andere woningen in de straat. Momenteel is de gezinswoning ingericht met drie royale slaapkamers, maar indien gewenst kan er eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

De privacy rijke tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en direct achter de tuin ligt de privéparkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien, waardoor u deze woning direct zonder klussen kunt betrekken!

Info
De stijlvolle gezinswoning staat op een prachtig plekje in Vathorst in een kindvriendelijke en prettige woonwijk. De buurt is in 2006 gebouwd onder de naam Bastille, wat nog steeds is terug te zien aan de vele groenvoorzieningen rondom de woning. De wijk ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum Vathorst, diverse basis- en middelbare scholen (incl. speciaal onderwijs), het Park der Tijden, Kaipark, sportverenigingen en de mooie wandel- en fietspaden in de polder. De wijk is uitstekend bereikbaar met een eigen treinstation, goede busverbindingen en een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen A1 en A28. Het historische centrum van Amersfoort ligt op 20 minuten fietsafstand.

Indeling van de woning
Woonkamer
Via een ontvangsthal met de garderobe, toiletruimte en trapopgang stapt u de royale woonkamer binnen. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een openslaande deur naar de tuin en een handige trapkast. Dankzij de uitbouw is de woonkamer maar liefst 11 meter diep en hierdoor is de leefruimte ideaal in te richten met een ruime zit- en een eetkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie eiken vloerdelen, die ruimtelijk zonder drempels doorloopt. Het stucwerk en de vloer zijn in 2017 vernieuwd.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de hoekopstelling veel berg- en werkruimte. De moderne keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime opstelling en moderne apparatuur maken het een comfortabele keuken voor iedere kookliefhebber!

Slaapkamers + badkamer
In de woning bevinden drie verrassend grote slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde en heeft dankzij de kenmerkende bouw van de woning een mooi groot raam op de kamer. De tweede kamer ligt aan de achterzijde op de eerste verdieping en heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor u de kamer heerlijk kunt doorluchten. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is tevens lekker ruim dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Indien gewenst kunt u eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren.

De stijlvolle badkamer is in 2017 vernieuwd en ingericht met een inloop-/regendouche met ingebouwde kranen, een toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en verlichte spiegel. In de douche zit een handig en sfeervol nisje. Op de riante overloop op de zolderverdieping bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De cv-installatie is in maart 2020 vervangen en heeft 5 jaar garantie.

Tuin
De woning grenst aan de voorzijde aan een leuk speelveldje, waardoor u ook voor de deur gezellig buiten zit. De achtertuin met achterom is geheel bestraat en de groene heg zorgt toch voor een gezellige groene sfeer. In de berging is voldoende ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap of de tuinkussens. De tuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte voldoende zonuren. Achter de tuin ligt de eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een fijn balkon. Alle kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2016 geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND 0 2123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND O 2103
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902
Mevr. K. Jassies
Sprengenberg 94
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Parel gaf ons het vertrouwen en liep met ons het proces stap voor stap door. Niets op leggen maar doen wat goed voelt! Altijd tijd voor overleg! Hele fijne samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.