• Verkocht

Ubachsberg 47 3825 DA Amersfoort Sprengenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Ruimtelijke tussenwoning met een grote schuifpui naar een fraaie tuin direct aan het park!

Verdeeld over drie woonlagen beschikt deze woning uit 2003 over een recentelijk gerenoveerde leefkeuken, royale woonkamer, nette badkamer, drie sfeervolle slaapkamers, een waskamer en grote berging. Laat u verrassen door de zeeën van licht die door de gevelvullende schuifpui en harmonicadeuren naar binnenvallen.

Het uitzicht op de hoge bomen, de privacy binnenshuis en de schaduwrijke plekjes tijdens de warme zomerdagen; wonen aan een park biedt vele voordelen. De eigen parkeerplaats voor het huis is extra breed waardoor u hier altijd comfortabel uw auto kunt parkeren en nog voldoende ruimte is voor het parkeren van fietsen. De woning is zeer goed geïsoleerd met dubbel glas, aak, muur- en vloerisolatie. Bovendien beschikt u over zonnepanelen op het dak en een gloednieuwe (december 2019) Cv-combiketel. Kortom: een duurzame woning die garant staat voor veel rust en ruimte!

Info
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Vathorst aan het Park der Tijden met veel bomen, gras en een wandelpad. Zowel in het park als in de grote speeltuin achter de woning kunnen uw kinderen naar hartenlust en in alle veiligheid buiten spelen. De wijk beschikt bovendien over een zwembad en een grote skatebaan! Uw dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk bij het winkelcentrum met drie supermarkten dat op korte fietsafstand ligt. Ook andere benodigde faciliteiten zoals basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en treinstation Vathorst bevinden zich op loopafstand of korte fietsafstand. Vathorst biedt een steeds groter aanbod van restaurants en cafés met nieuwe aanwinsten zoals: By Lot, Dims en Proof bakery. Het centrum van Amersfoort bereikt u met de fiets binnen twintig minuten en de A1 ligt op enkele minuten rijafstand zodat u in korte tijd steden als Utrecht (30 min) en Arnhem (50 min) bereikt.

Indeling van de woning
De ruime hal grenst aan de meterkast, een grote berging en de trapkast. Aan de buitenzijde van de woning kunt u via een aparte ingang de berging betreden. De recentelijk gerenoveerde woonkeuken bevindt zich aan het einde van de hal. De schuifpui geeft toegang naar de tuin.
De deels open wenteltrap werd recentelijk geschilderd en zorgt voor een luchtige uitstraling in de gehele woning.
De royale woonkamer beslaat het grootste gedeelte van de 1e verdieping. Via de woonkamer betreedt u een compacte hal die grenst aan een toiletruimte en de waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting. In de waskamer is ook de Nefit CV Combiketel uit december 2019 aanwezig. Op de 2e verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd en vindt u de ruime badkamer.

Woonkamer
De ruime opzet van de L-vormige woonkamer biedt vele mogelijkheden. Zo kunt u hier gemakkelijk een gezellige tv-kamer inrichten maar houdt u voldoende plek over voor een fijne studeerkamer of een groot speelgedeelte voor de kinderen. Door de glazen harmonicadeuren betrekt u het fraaie park moeiteloos bij de woning en geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Ook het studeergedeelte is voorzien van grote (openslaande) ramen. De woonkamer beschikt over sfeervolle houten vloeren, designradiatoren en mechanische ventilatie.

Keuken
Gelegen aan een park met verschillende hoge bomen geniet u in de grote leefkeuken van veel privacy. De gevelvullende schuifpui naar de tuin biedt een fraaie lichtinval en zorgt voor een groot gevoel van vrijheid. De vloeren zijn recentelijk voorzien van gloednieuw laminaat en plinten in een houtlook. Ook de keukenkastjes werden opnieuw geschilderd. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiefornuis, oven, afzuigkap, mechanische ventilatie en een Siemens vaatwasser uit 2019! Met meer dan voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen kunt u hier gemakkelijk etentjes met vrienden en familie organiseren.

Slaapkamers + badkamer
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren. De ouderslaapkamer beschikt over fraaie (openslaande) ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. U heeft hier voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is van vergelijkbaar formaat en daardoor zeer geschikt als tienerkamer. De derde slaapkamer is compact en de ideale kinderkamer. De 2e en 3e slaapkamer kijken via grote (openslaande) ramen uit op het park.
De nette, geheel betegelde badkamer is ruim en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een hoog raam.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime parkeerplek. Onder de overkapping kunt u een gezellig zitje creëren met uitzicht op de rustige straat waaraan de woning gelegen is. De ruime inpandige berging beschikt over een eigen ingang waardoor u uw fiets altijd veilig en droog binnen kunt zetten.

De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten betreedt u via de grote schuifpui in de leefkeuken. De geheel betegelde tuin grenst met een trapje aan het fraaie park waar u kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Door de hoge bomen geniet u van de vrijheid van de natuur, midden in een woonwijk. De bomen zorgen ook voor een koele tuin tijdens de warme zomerdagen. De schuttingen zijn voorzien van groenbegroeiing en de tuin biedt voldoende ruimte om een flinke loungeplek in te richten.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND O 946
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902
Een funda gebruiker
Ubachsberg 47
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
deskundig en op een leuke manier samen het traject doorlopen. altijd goed bereikbaar en veel gevoel en verstand van de markt. zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.