• Verkocht

Dintelstraat 37 3812 KL Amersfoort Rivierenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Rivierenbuurt in het Soesterkwartier is een populaire wijk met karakter. Aan de mooie Dintelstraat staat deze jaren ’30 woning met vrijuitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een tuin met achterom en drie slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad en in de keuken is diverse apparatuur ingebouwd. In de woonkamer zorgen de eikenhouten vloer, houtkachel en dubbele tuindeuren voor de juiste sfeer.
De Dintelstraat is een rustige straat en heeft een gunstige ligging vlakbij de Noordewierweg met diverse winkels en een supermarkt. Het is maar 10 minuten fietsen naar het treinstation, het historische centrum van Amersfoort en het bos. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de buurt. Daarnaast heeft de wijk heeft twee speeltuinverenigingen en er zijn diverse sportclubs.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je de erker en de overdekte entree met de hardhouten voordeur. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De ramen in de erker en de ramen bij de dubbele deuren zorgen voor een woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde staat de eettafel en aan de bredere achterzijde zie je de zithoek en het wandmeubel. Onder de trap is een praktische kelderkast en op een centrale plek in de woonkamer is de schouw met houtkachel. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een fijn karakter.
In de aanbouw zijn de keuken (vernieuwd in 2016) en een portaal met toiletruimte. De keuken heeft een meer dan 4 meter brede wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Er is ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en de brede vensterbank bij het raam is erg handig om iets neer te zetten tijdens het koken.
Een schuifdeur in de keuken geeft toegang tot het portaal met de cv-ketel, een deur naar de tuin en een deur naar de toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken en een deel van het toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming. In de toiletruimte is tevens plek voor de wasmachine en droger. De wanden in de toiletruimte zijn geheel betegeld, net als de vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met meerdere vaste extra diepe (garderobe)kasten achter de louvredeuren. In de hoofdslaapkamer ligt een mooie laminaatvloer. De tweede slaapkamer is een fijne werk- of kinderkamer en is nu ingedeeld met een hoogslaper en een grote garderobekast.
De badkamer is op de eerste verdieping; een groot voordeel van deze woning. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De deur leidt naar het platte dak boven de keuken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een groot dakraam en veel lichtinval door het raam in de dakkapel. In de schuinte van het dak is bergruimte en de overloop biedt de mogelijkheid voor een werk-/studeerhoek, zeker in tijden van Covid-19.
Dubbele deuren geven toegang tot de derde slaapkamer die net als de overloop profiteert van de brede dakkapel. Ook is er bergruimte in het schuine dakvlak en ligt er, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer.

Om de zon op warme dagen buiten te houden zijn er voor alle ramen aan de achtergevel zonneschermen geplaatst en over de hele lengte van de dakkapel zit een rolluik. Daarnaast heeft de woning screens voor het raam van de erker, de ramen op de slaapkamer aan de voorzijde en bij het velux dakraam op zolder.
De tuindeuren en badkamerdeur zijn voorzien van schuifdeurhorren, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolhor.

Exterieur:
De voortuin heeft een halfhoge haag welke is geplant rondom de border met diverse lage planten en struiken. De achtertuin is grotendeels betegeld in een mooi patroon en heeft een deur naar de stenen (fietsen)berging. De stalen poort geeft toegang tot de achterom waardoor de fiets nooit meer in de voortuin of de hal hoeft te staan.

Bijzonderheden:
- Brede dakkapel aan de achterzijde;
- Zonwering aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
- Woonkamer met houten vloer, dubbele tuindeuren en een houtkachel;
- Achtertuin met fietsenberging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC25CW/4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 5305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (10,4 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Schik
Dintelstraat 37
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geholpen. Huis voor topbedrag verkocht. Prachtig materiaal om ons huis te promoten. Goede inschatting van de marktwaarde. Makkelijk contact en goede begeleiding - zeker ook in laatste verkooptraject met kopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Woonvast Makelaars

Bel 033-4221010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.