• Verkocht

Kapelweg 85 3818 BG Amersfoort De Lichtenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier wil je wonen!

Deze sfeervolle uitgebouwde en volledig geïsoleerde woning uit 1928 ligt op een goede locatie in het Bergkwartier. Het Bergkwartier is een geliefde en groene woonwijk met woningen uit de jaren ’20 en ’30, gelegen aan de zuidkant van het centrum.

De lichte en zonnige woning is zelf net zo uitnodigend als het Berggebied: een woning met karakter, stijl, sfeer en ruimte! Binnen vind je vele authentieke details, een ruime en lichte woonkamer, een mooie serre in gebruik als leefkeuken, een garage en berging met oprit, badkamer en 5 slaapkamers. Achter en naast de woning is een ruime en privacy volle tuin.

Woonomgeving:

De woning is zeer gunstig gelegen. De rustige en groen opgezette laan is kindvriendelijk en binnen enkele minuten lopen bent u in de bosgebieden van Klein Zwitserland, Nimmerdor en Den Treek. Daarnaast ligt op loopafstand de gezellige winkelstraat de Leusderweg, met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is in ca. vijf minuten fietsen te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan scholen, sportvoorzieningen, speelveldjes en kinderdagopvang.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de karakteristieke voordeur komt u in de fraaie hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en kelder. Vanuit de hal zijn de woonkamer en leefkeuken te bereiken. De hal is voorzien van een fraaie granitovloer en lambrisering van de originele glastegels.

De ruime en lichte woonkamer, met zijn vele raampartijen, is voorzien van erker en open haard. Op de vloer ligt een parketvloer. Via de kamer-en-suite deuren is de leefkeuken met lichtstraat bereikbaar, hier bevindt zich tevens de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en originele granitovloer. De serre biedt ruimte voor een grote eettafel en geeft toegang tot het terras via openslaande deuren. Vanuit de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorloop naar de aangebouwde berging en garage.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop, vindt u een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kast aan de achterzijde. Via deze kamer kunt u naar het balkon. Het balkon wordt gebruikt als extra loungeplek. Op deze verdieping is tevens de badkamer met toilet, bad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is verder een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterkant is nog een slaapkamer, ook voorzien van vaste kast, die nu gebruikt wordt als werkkamer.

Tweede verdieping:

Een ruime overloop met dakraam, wastafel, veel bergruimte en cv-kast. Twee slaapkamers, beide met dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een mezzanine die momenteel als slaapplek wordt gebruikt. Verder heeft deze kamer nog extra zolderruimte naast de mezzanine.

Tuin:

Door de gunstige ligging en royale afmeting is er altijd wel een zonnig plekje in de tuin, maar het is ook mogelijk om een schaduwplekje op te zoeken. De tuin wordt omringd door hoge hagen die optimale privacy creëren. De voortuin en entree zijn bereikbaar via de Kapelweg. De achteringang van de woning en de garage met aangebouwde berging, zijn bereikbaar via de Van Effenlaan. Op de oprit van de garage is plek voor een auto.

De woning is niet alleen een plek om te wonen, maar bovenal een plek om te leven!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 1325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
72 m² (14,7 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.