• Verkocht

Pauwstraat 20 3816 AV Amersfoort Randenbroekerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in De Kattenkampen is bijzonder.

In de zeer gewilde dertiger jaren woonwijk De Kattekampen gelegen, twee-onder- één-kapwoning met een besloten achtertuin, een berging en een zij-om.

De wijk ‘De Kattekampen’, ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, scholen, winkelcentrum Euterpeplein en het prachtige stadspark Randenbroek. De ontsluitingswegen en het NS-station (10 minuten fietsafstand) liggen in de nabijheid. Amsterdam, Utrecht, Rotterdam/Den Haag en Zwolle zijn zowel met de auto en/of OV zeer goed bereikbaar.

Hier kunnen de kinderen nog heerlijk ‘ouderwets’ op straat spelen. Er is in de wijk een fijn onderling contact tussen de buurtgenoten. De huidige verkopers hebben hier met plezier maar liefst 23 jaar gewoond.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, gang met raam, plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, modern toilet inclusief fontein met vloerverwarming en een verdiepte trapkast. Sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een erker met mooie glas-in-loodramen, een massief houten vloer (Russisch Larix) en strak gestuukte wanden en plafond. Open keuken met plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle keukenopstelling met een koelkast, een vaatwasmachine, een magnetron, breed 6-pits gasfornuis met oven, close-in-boiler en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. U bereikt de zonnige achtertuin vanuit de woon/eetkamer via de openslaande deuren en de extra deur vanuit de keuken. De woning bevat nog de originele 30-er jaren details zoals de paneeldeuren, glas-in-loodramen, de karakteristieke erker, langwerpige radiator uit een stuk gemaakt in de huiskamer, freesranden in de kozijnen en kastdeuren en de hoge plinten zorgen voor een echte degelijke jaren ‘30 uitstraling.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en hier vindt u dan ook de hele dag zon! De tuin is verzorgd aangelegd met klinkers voor terras en looppaden en diverse bloemborders. In de vijver huizen salamanders en kikkers. De berging is voorzien van elektra. Via de afsluitbare zij-om is de achtertuin met de fiets te bereiken. Een tuin om heerlijk tot rust te komen.

Eerste verdieping: lichte overloop met raam en trapopgang naar tweede verdieping. Aan de voorzijde is de betegelde badkamer met ligbad, vrijhangend toilet en wastafel te vinden. Aan de voorzijde ligt tevens een mooie ruime slaapkamer met grote raampartij (3.42 x 3.14 m). Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer (3.67 x 3.45 m) met vaste kasten en via de openslaande deuren bereikt u het balkon (zuid) met uitzicht op de prachtige grote bomen van park Randenbroek. De derde slaapkamer (2.53 x 2.20 m) ligt ook aan de achterzijde van de woning met authentieke wasbak en voorzien van warm en koud water. De verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap (geheel afsluitbaar). Royale open zolderkamer met grote dakkapel en diverse ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vaste kastenwand. Wasruimte met warm-koud water, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de combiketel.

Info: bwjr. 1930, inh. woning 387 m3, woonopp. 113 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 180 m2, dak-, gevel- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing en deels voorzetramen, Intergas Hre combiketel (2017).

Wat zult u genieten van dit werkelijk heerlijke huis op deze prachtige locatie!

Ervaring eigenaren:
“Wij hebben het als een genot ervaren om 23 jaar hier te mogen wonen met fantastische buurtgenoten, uitzicht op het mooiste plein van Amersfoort, zonder inkijk van voor- achterburen (veel privacy) en de 4 seizoenen letterlijk mee te maken in onze prachtige achtertuin Het Randenbroekerpark met zijn schitterende flora en fauna.
Daarnaast biedt het plein en omgeving genoeg parkeergelegenheid (grotendeels met parkeervergunning)”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 82
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.