• Verkocht

Baak van Wemeldinge 29 3826 HR Amersfoort Hogesteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning op bijzondere locatie in Vathorst Waterdorp

De meeste mensen zouden het liefst in een knus dorpje wonen, maar dan wel met alle voorzieningen van een grote stad binnen handbereik. Een utopie? Niet aan de Baak van Wemeldinge in Amersfoort. Dit wijkje met leuke kromme straatjes heeft een dorps karakter, terwijl u dankzij de ligging snel en eenvoudig verbonden bent met alle voorzieningen in de stad.

Op nummer 29 staat deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde eengezinswoning. De woning is voorzien van vijf kamers, een luxe keuken en badkamer, een extra werkkamer op de begane grond en een prachtige tuin aan het water.
Men zegt weleens dat de eerste indruk de beste is. Dan zit u met deze woning goed.

In de entree bij binnenkomst zijn de meterkast en de toiletruimte gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de werkkamer. Die is voorzien van airco en kan ook prima als kantoor of studeerkamer gebruikt worden. Via de tweede deur bereikt u de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt als u hier binnenstapt is de plafondhoogte van drie meter. Dit versterkt het gevoel van ruimte enorm. De kamer is voorzien van een keramische parketvloer in houtmotief. In het midden is een gashaard geplaatst en een aparte nis voor uw flatscreen tv. Daar zult u overigens weinig gebruik van maken, want het uitzicht op de tuin en het water is fenomenaal. De inbouwspots langs de randen zijn voorzien van Hue lampen. Bijna alle ramen hebben zwarte houten jaloezieën. De kamer heeft een open verbinding met de moderne keuken. Die ligt aan de voorzijde en kijkt mooi uit op de straat. De keuken is greeploos uitgevoerd en voorzien van een keramisch keukenblad, inductie kookplaat met inbouw afzuigsysteem, een oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. In een aparte kast is ruimte voor al uw voorraden.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van quickstep laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote luxe kast met schuifdeuren en ledverlichting. De badkamer is strak en modern uitgevoerd. U beschikt hier niet alleen over een riant ligbad, maar ook een ruime inloopdouche. Een dubbele wastafel, toilet, designradiator, inbouw spots, spiegelkast en mooie betonlook tegels maken de badkamer helemaal af.

De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop die toegang geeft tot twee ruime kamers. Overloop en slaapkamers zijn beiden voorzien van quickstep laminaat. De achterste slaapkamer is voorzien van een bedstee en inbouwkast. Drie veluxramen zorgen voor voldoende invallend licht. De aansluiting voor uw wasmachine en droger bevinden zich op de overloop. Alle wanden en plafonds van deze woning zijn gestuukt de beneden verdieping is voorzien van een gestucte plint in het plafond. De slaapkamers beschikken over inzethorren. Negen zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening.

De tuin ligt als een groene gordel rond de woning. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. De zij-tuin is sfeervol ingericht, hier kunt u genieten van het ochtend zonnetje. De achtertuin bestaat uit een hoog en laag gedeelte. Op zomerse avonden kunt u hier heerlijk vertoeven en kijken naar de zonsondergang. Vanuit de lage tuin kunt u zo het water op. Verder is er een grote overkapping die is voorzien van een houtkachel. De tuin is voorzien van verlichting en een sproei installatie.

De woning staat in een gezellige buurt, centraal gelegen ten opzichte van winkels en scholen. In het centrum van Amersfoort vindt u alle voorzieningen die u maar nodig kunt hebben en een ruim aanbod horeca en uitgaansgelegenheden. Maar waarom zou u zo’n woning nu willen verlaten?

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 3181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902
Gerlof Hoekstra
Baak van Wemeldinge 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met makelaar de Parel hebben wij als zeer prettig ervaren. Niks is teveel en ze denken goed met je mee. Heidi heeft ons telefonisch altijd vriendelijk te woord gestaan. Je hoefde maar wat te vragen en het werd geregeld! René heeft ons goed geadviseerd en alles is vlekkeloos verlopen. Bedankt voor de fijne samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.