• Verkocht

Spaarnestraat 108 3812 HJ Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in jaren-30 sfeer op de Spaarnestraat.

De Spaarnestraat ligt in de populaire wijk het Soesterkwartier. De eerste echte arbeiderswijk van Amersfoort. Inmiddels heeft deze wijk een ongekende aantrekkingskracht op woningzoekers die dicht bij de binnenstad willen wonen. De historische binnenstad van Amersfoort is in 10 fietsminuten te bereiken. Met de wagenwerkplaats is er een fantastisch industrieel erfgoed in stand gebleven. Inmiddels is dit terrein omgevormd tot een locatie waar creativiteit, innovatie en horeca hand in hand gaan. Voor de liefhebbers van de natuur is het bos van Birkhoven met de fiets in enkele minuten te bereiken. Ook dierenpark Amersfoort is dichtbij. De wijk Soesterkwartier is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station Amersfoort.

Zodra je de woning binnen loopt voel je direct de fijne sfeer van de woning. De woonkamer heeft een erker met glas in lood ramen. Door deze erker en de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is het een heerlijk lichte ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparket vloer en de wanden zijn glad gestuct. De houten vloer loopt door in de keuken welke zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is in een neutrale witte kleur uitgevoerd met een houten aanrechtblad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig zoals een koelkast, vaatwasser op hoogte, oven en een quooker. De keuken heeft voldoende opbergruimte. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte tijdens de koude wintermaanden.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Op eenvoudige wijze is deze slaapkamer terug te brengen naar twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een balkon. De badkamer is op een slimme manier ingedeeld, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Er is een inloopdouche, bad, wastafel en toilet aanwezig. De wanden hebben mat witte tegels met deels stucwerk. De vloer heeft houtlook tegels die ook in de inloopdouche terugkomen.

Ook over de indeling op zolder is goed nagedacht. De dakkapel is aan de achterzijde van de woning geplaatst. Dit is de zonkant. De dakkapel is uitgevoerd met kunstof kozijnen en de onderhoudsvrije materialen redceder en karaliet. Door deze extra ruimte is een volwaardige slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder is een prettige werkruimte gecreeerd. Deze ruimte is groot genoeg om thuis te werken en is heel licht doordat er een groot raam aanwezig is. In een aparte ruimte is de wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

In de jaren '30 werden woningen nog op royale kavels gebouwd. Bij deze woning is het prettig dat de rij woningen aan de achterzijde van de woning op ruime afstand staan. De tuin ligt op het zuiden en heeft een grote schuur achter in de tuin. Omdat het hoekwoning betreft is er een poortdeur aan de zijkant van de tuin. Kinderen kunnen makkelijk in en uit de tuin rennen om met vriendjes te spelen. In de tuin staat een groot speeltoestel.

Ben je geen nieuwbouwtype en op zoek naar een sfeervolle woning dicht bij de binnenstad? Dan nodigen wij je van harte uit om een kijkje te nemen in deze woning!

Aanbevelingen Succes Makelaars:

- originele jaren '30 kenmerken
- diepe zonnige achtertuin
- goed onderhouden woning
- 3 slaapkamers en een werkkamer
- muur en dakislolatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 7194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Fundament Makelaars

Bel 033 7410070

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt-West

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt-West

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.