• Verkocht

Balearen 6 3825 ZK Amersfoort Cycladen

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze statige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2008) met CARPORT zal menig hart sneller doen kloppen! Deze prachtige en ruime woning ligt in de populaire, jonge wijk ‘Vathorst’, waarbij veel voorzieningen in de nabije omgeving zijn. Dan hebben we het over een winkelcentrum, diverse restaurants, station, scholen, sportvoorzieningen en ook een speelveldje voor kinderen. In deze kindvriendelijke buurt is het heerlijk wonen.

Op de begane grond is een royale woonkamer met een fraaie gashaard en twee maal openslaande tuindeuren naar de groen aangelegde achtertuin, die op het noordoosten gelegen is.
De tijdloze, open keuken met grote raampartijen en Miele-inbouwapparatuur nodigt uit om uitgebreid te kokkerellen. En omdat de eethoek aan de voorzijde van de woning gerealiseerd kan worden, kun je tegelijkertijd betrokken zijn met je familie en/of gasten. Daarnaast is er nog een wasruimte en bijkeuken aanwezig, welke met een kleine ingreep weer terug te brengen is tot een garage met de opstelplaats voor wasapparatuur.
Op de eerste verdieping en tweede verdieping zijn in totaal 4 grote slaapkamers, een fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Ook aan bergruimte is er geen gebrek, naast de bergruimte die er al in de woning is, is boven de tweede verdieping een vliering gerealiseerd.

De volledig geïsoleerde woning is gelegen op een mooi perceel van 275 m² en heeft veel ruimte rondom de woning. De tuin heeft zowel een groot terras dat ruimte biedt voor een grote eettafel als een knus hoekje aan de achterzijde van de tuin om heerlijk een kopje koffie te drinken. Verder is de tuin erg groen wat zorgt voor een zeer prettige sfeer. Aan de zijkant van de woning is de aangebouwde garage met carport en kan men achterom de woning komen. Een praktisch detail: de garage is geïsoleerd en verwarmd.

Kortom, kom de ruimte en gemakken in deze woning ervaren tijdens een bezichtiging en wellicht wordt u de nieuwe bewoner van deze prachtige woning!

INDELING
Begane grond: zijentree, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de zeer ruime woonkamer, waarbij aan de voorzijde van de woning de open keuken en eethoek gesitueerd is. Deze luxe, tijdloze keuken is voorzien van de volgende Miele-inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek om te zijn en door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning is hier veel lichtinval. Ook de woonkamer geniet veel lichtinval door de dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel, waarbij de tuin betrokken kan worden in het woongenot.
Genieten in deze ruimte is het ook van de fraaie, in de muur weggewerkte gashaard. Met één druk op de knop brandt hier een mooi vuurtje. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de wasruimte waarin de wasapparatuur zijn opgesteld en komt men in de bijkeuken.
De muren op de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk en er ligt een mooie houten vloer.

Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en separaat een modern toilet. De twee slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning, waardoor deze van zeer ruim van formaat zijn. De slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen. De fraaie badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.
De wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met behang en de vloeren zijn belegd met laminaat.

Tweede verdieping: overloop, bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel en de zonneboiler. Op deze verdieping zijn nog eens 2 grote slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten en zijn voorzien van dakkapellen. Op de overloop van de tweede verdieping is nog eens extra bergruimte gecreëerd door de praktische vliering die hier aanwezig is.
De vloeren op deze verdieping zijn ook van laminaat voorzien.

Pluspunten van de woning
- Statige 2^1-kapwoning met carport
- Garage mogelijk
- Keuken met luxe inbouwapparatuur
- Fraaie badkamer
- 4 royale slaapkamers
- Heerlijke achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (8,4 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Namaco Makelaars Amersfoort

Bel 033 2035035
Dhr. Harry Noortman (gerichte aankoop)
Balearen 6
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roeland van Namaco was voor ons een fijne makelaar omdat hij ons hielp met veel enthousiasme en goede kennis. Ik zou Namaco zeker aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.