• Verkocht

Roerdompstraat 9 3815 BT Amersfoort De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
15 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij verrast worden door licht en ruimte? Kom dan vooral een kijkje nemen bij de Roerdompstraat 9! Achter de gevel van deze prettige tussenwoning verschuilt een verrassend ruime woning met een uitgebouwde woonkamer!

Door de tijd heen zijn er verschillende duurzame aanpassingen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie én maar liefst 8 zonnepanelen! Met ook nog eens 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin geniet je hier écht van prettig wooncomfort.

Nieuwsgierig of jij je kunt settelen in deze prettige woning? Maak vooral een afspraak en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond
Via de groene voortuin betreed je de woning. De hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast neemt je vervolgens mee naar de open woonkeuken. De begane grond is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer en strakke witte muren. Een perfecte interieurbasis waar je veel kanten mee op kunt!

De open keuken is heerlijk ruim en modern. Je geniet van een rechte wandopstelling met witte fronten, donker werkblad en speelse mozaïektegeltjes op de wanden. De keuken loopt door in de uitbouw met een kastenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; zoals een magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Leuk detail is de bar met houten werkblad. Naast extra werkruimte biedt deze de mogelijkheid om gezellig contact te houden tijdens het kokkerellen.

Het zitgedeelte van de leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Plaats een zithoek rondom de sfeervolle open haard en je kunt genieten van een knisperend haardvuur, wat een luxe!

De uitbouw aan de achterzijde van de woning biedt dankzij de lichtstraat en schuifpui veel lichtinval. Plaats hier een royale eethoek waar je fijn uitkijkt op de tuin en wij weten zeker dat je hier veel tijd door gaat brengen!

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat, keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De achterste slaapkamers hebben beide een inloopkast voor extra opbergruimte.

De badkamer is niet groot maar heeft alles wat je nodig hebt. De ruimte is in zijn geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
De praktische zolderruimte is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel lichtinval waardoor ook deze kamer optimaal gebruikt kan worden!

Tuin
De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je altijd een plek in de zon kunt bemachtigen. De tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras en borders met diverse planten. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen garage met de was-/droogopstelling en de CV-ketel. Natuurlijk is de ruimte ook ideaal voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap.

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen in Liendert, een typische wijk uit de jaren zestig. In Liendert zijn veel voorzieningen te vinden zoals een zwembad, peuterspeelzaal, scholen en winkelconcentraties. Langs de wijk loopt een groene recreatiegordel. Een tunnel onder het spoor verbindt de wijk met het NS-station Amersfoort Schothorst.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 4195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woonvast Makelaars

Bel 033-4221010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.