• Verkocht

Verhoevenstraat 82 3818 PN Amersfoort Verhoevenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een hoekwoning met een achtertuin van maar liefst 50 meter diep en dan nog wel gelegen in Amersfoort Zuid!

De Verhoevenstraat is een gewild straatje, gelegen in het Leusderkwartier in Amersfoort. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en de vele specialiteitenwinkels. Het Nimmerdor bos is je achtertuin. Met de fiets ben je binnen no-time op het station of in de binnenstad. Dit is met recht een toplokatie te noemen!

Op nummer 82 vind je dit perfecte huis voor een gezin en voor liefhebbers van groene vingers.
De voorgevel is werkelijk een plaatje. Met gevoel voor historie en smaak is deze opgebouwd. Binnenin vind je de sfeer van vroeger met de luxe van vandaag. Denk aan vloerverwarming, een heerlijke ruime keuken en veel licht. De woning beschikt over vier woonlagen, 4 slaapkamers, een ruime zolder voor een 5e slaapkamer en een grote woonkamer met riante open keuken. De tuin is bovendien 50 meter diep, daarin staat onder andere een geïsoleerde hobbyruimte en een fietsen overkapping.

We nemen je graag even mee:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De grote ramen en hoge plafonds geven fijn veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer gaat aan de achterzijde naadloos over in een moderne woonkeuken met mooi groot kookeiland. De keuken heeft openslaande deuren naar tuin en naast de keuken is een inpandige berging, het toilet en de wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Alles keurig en tot de puntjes afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn nagenoeg even groot met 13m2. De moderne badkamer is licht met een raam aan de zijgevel. Deze is voorzien van een ruime douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Door de opbouw is er een volwaardige verdieping ontstaan. Hier zijn wederom twee grote slaapkamers met vaste kasten. Tussen deze kamers is vrij eenvoudig een extra badkamer te creëren. Door beide dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er veel daglicht toetreding.

De zolderetage:
De vierde en bovenste woonlaag heeft een serieus hoge nok, twee dakramen en daardoor enorm veel ruimte. De zolder heeft een woonoppervlakte van 14 m2 (vloer van 26 m2).

De tuin:
De verrassend diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de zij ingang. Deze is maar liefst 50 m diep. Direct achter de woning vindt je een geïsoleerde berging met volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Achter in de tuin is veel ruimte met volop groen en een overkapping voor de fietsen. De tuin is zo diep dat je er verschillende invullingen aan kunt geven zoals vijvers, verschillende terrassen, tot speeltoestellen of hockeyveldje. Op het pad dwars op de tuin heerst recht van overpad voor de twee naastgelegen woningen.

Wat maakt de Verhoevenstraat 82 je ‘Nieuwe Thuis’:
• Goed onderhouden woning
• Vernieuwd installatiewerk
• Vloerverwarming op de begane grond
• Ruime woonkeuken
• Maar liefst 4 ruime slaapkamers en een ruime volledig afgewerkte zolderverdieping met mogelijkheid tot nog meer kamers
• Het woonoppervlak van 154 m2
• Dicht bij diverse basis- en middelbare scholen
• Het bos Nimmerdor op 10 minuten loopafstand en Den Treek op 15 minuten loopafstand
• De ligging ten opzichte van de stad en de Leusderweg met alle leuke winkels om de hoek

Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!??

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (50 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MARÈLL Makelaars

Bel 033 3030 754
Dhr. Han Elstgeest
Verhoevenstraat 82
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat was de eerste indruk van Marieke en Elles goed! En die indruk hebben ze volledig waargemaakt. Met passie en oog voor detail in de presentatie hebben de dames ons huis in Amersfoort goed verkocht. De persoonlijke touch en de schitterende digitale presentatie waren top. De aandacht en de open houding van beiden hebben we zeer gewaardeerd. Dank jullie wel!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.