• Verkocht

Kapelweg 71 3818 BE Amersfoort De Lichtenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze jaren ’30 woning in het Bergkwartier biedt een perfecte combinatie tussen modern wooncomfort en diverse originele details, waaronder een woonkamer en-suite met glas-in-lood en paneeldeuren. Er zijn vier slaapkamers en zowel de badkamer als keuken zijn voorzien van alle luxe. Daarnaast heeft de woning een onmisbare bijkeuken, een (fietsen)berging en een zonnige tuin op het westen.
Deze prachtige woning staat aan de rand van het Bergkwartier; een groene en kindvriendelijke wijk die grenst aan het Leusderkwartier. De uitvalswegen A1 en A28, treinstation Amersfoort Centraal, de historische binnenstad alsmede de gezellige Leusderweg met veel speciaalzaken zijn op enkele minuten afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Sfeer: dat is wat je tijdens het bezoek aan deze woning gaat ervaren. In de hal valt je oog op de granitovloer, paneeldeuren en de originele wandtegels; prachtige elementen uit de jaren ’30. Onder de trap zijn een bergkast en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer en-suite is een geweldige leefruimte met de zitkamer aan de achterzijde en de ruime eetkamer aan de voorzijde. De brede erker, en-suite deuren met glas-in-lood, marmeren schouw en de houten vloer vormen een prachtige combinatie. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en zowel wanden als plafonds zijn glad gestuct.
De keuken met aansluitende bijkeuken biedt veel berg- en werkruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. De keuken heeft een mooie tegelvloer met hip patroon en in de bijkeuken ligt een antracietkleurige tegelvloer. De wasmachine, droger en vriezer kunnen in de bijkeuken staan en in de bijkeuken is een deur naar de tuin.
De tweede deur in de bijkeuken geeft toegang tot de (fietsen)berging, welke ook vanuit de tuin te bereiken is. De berging heeft een raam en een grote lichtkoepel waardoor je hier prima kunt klussen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een brede garderobekast, voorzien van paneeldeuren. Naast deze kamer is een mooie kinder-/werkkamer en aan de achterzijde is een ruime slaapkamer die is ingericht als kamer voor twee kinderen. De houten vloer op deze verdieping is wit geschilderd en zowel wanden als plafonds zijn gestuct.
De moderne badkamer heeft alle comfort en luxe die je wensen kan: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden zijn grotendeels gestuct en de vierkante tegels op de wanden zijn in mooie bruin- en grijstinten uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Verrassend is de tweede verdieping van deze instapklare woning. Via een vaste trap (af te sluiten met een luik) kom je op een grote zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en twee ramen aan de voorzijde. Dit is een supergave kinderkamer, een ruime kamer voor logeés of een kamer waar je heerlijk kunt werken. De houten dakconstructie is in het zicht gelaten en ook hier is alles netjes gestuct.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken; een fijne plek om van de zon te genieten. Er is ruimte voor een loungeset en een tafel om ’s avonds lekker in de zon te kunnen eten. Op een warme dag kun je de rieten matten op de pergola uitrollen waardoor je een stuk schaduw creëert. Ook is er een poort naar de steeg waardoor de fiets in de berging kan staan.
De voortuin is grotendeels bestraat en de leibomen passen, net als het smeedijzeren hek, perfect bij deze jaren ’30 woning. Dit is een woning met karakter, een grote aantrekkingskracht en veel wooncomfort.

Toegevoegde waarde:
- Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
- Moderne badkamer, keuken en toiletruimte;
- Sfeervolle woonkamer en-suite met erker, glas-in-lood en dubbele tuindeuren;
- Zonnige achtertuin (west) met berging en achterom;
- Op 5 minuten fietsen van de binnenstad en Amersfoort Centraal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 1077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
31 m² (55 meter diep en 56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.