• Verkocht

Victor Hortastraat 23 3822 VM Amersfoort Architectenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In autoluw, doodlopend straatje tegenover een gezellig pleintje met speelplek gelegen woonhuis met royale entree (voormalige garage), een eigen parkeerplaats en een gezellige op het westen gelegen achtertuin.

De keuze wordt nog lastig gemaakt voor u: gaat u in de gezellige woon-eetkeuken zitten, bij de pelletkachel in de woonkamer, of toch liever in de serre uitkijkend over de tuin? Door een opbouw is er op de tweede verdieping een kamer en dakterras gecreëerd.

Gelegen nabij winkelcentrum Emiclaer, het NS-station Schothorst, diverse scholen, het Stadspark en de ontsluitingswegen.

Indeling:

Begane grond: entree, royale hal met garderobe, vaste kastenwand met wastafel, meterkast en toegang naar het vrijhangende toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een groot raam en een schuifpui waardoor de tuin en de serre heerlijk bij de woonkamer betrokken worden. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, pelletkachel, een trapkast en de trapopgang. Vanuit de woning loopt u de aangebouwde, gezellige serre (2017) in, waarvan een groot deel van de glazen schuifwand geopend kan worden. Ook staat hier een tweede pelletkachel waardoor u, ook in de wat killere maanden in de serre kunt zitten, en het buiten gevoel een paar maanden langer kunt vast houden. De pelletkachels zijn ter overname aangeboden.

De open keuken biedt ruimte aan een grote eettafel en is voorzien van een moderne keukeninrichting met losse apparatuur. Ook de keukenvloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de toiletruimte, trapopgang en toegang naar de inpandige berging met schuifpui bereikbaar (voorheen garage en eenvoudig weer in de oude staat te herstellen). De begane grond is geheel voorzien van PVC-vloerbedekking.

Tuin: In de royale voortuin kunt u op eigen terrein parkeren en is een overkapping gebouwd voor de fietsen.

De achtertuin: gelegen op het zeer zonnige westen. Heel gezellig ingericht met steen en houten elementen. Een vijvertje en een border. Ook vindt u hier nog een veranda/berging van hout.

Eerste verdieping: royale overloop. Vier goede en lichte slaapkamers van resp. ca. 3.21 x 2.90 cm, 3.32 x 2.90 m, 3.70 x 3.21 m en 3.32 x 2.75 m. De inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap. Mooie open ruimte die prima te gebruiken is als slaap- of werkkamer. Afgesloten was- en stookruimte. Via een schuifpui komt u op het zonnige dakterras op het westen van maar liefst meer dan 11 m2.

Info: bwjr. 1989, inh. 484 m3, woonopp. 148 m2, gebouw gebonden buitenruimte 38 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 173 m2, Remeha HR combi CV-ketel 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, 13 zonnepanelen (4.03kWp) van september 2019, nieuwe mechanische ventilatie met vocht automaat 2020, gevel gereinigd en geïmpregneerd 2019, schilderwerk buiten 2019, energielabel A.

Bijzonder aan dit heerlijke huis is de breedte van 6.63 meter waardoor het heerlijk ruim aanvoelt. Echt een woning om met een (groot) gezin te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT N 1195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.