• Verkocht

Paulus Potterstraat 45 3817 PB Amersfoort Albert Cuypstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In het populaire Vermeerkwartier staat deze aantrekkelijke jaren ’20 tussenwoning. De woning is met smaak gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken, u hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. U heeft beschikking tot 92 m² woonoppervlakte met een lichte woonkamer met sfeervolle erker, moderne badkamer en drie goede slaapkamers. Daarnaast is er een zonnige tuin op het zuiden.

De Paulus Potterstraat ligt op een zeer centrale locatie. U loopt zo Park Randenbroek in, maar ook de historische binnenstad, de gezellige Leusderweg en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Tevens is de ligging ten opzichte van scholen, het station en de uitvalswegen erg gunstig.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met granito vloer, meterkast en trapkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft een charmante erker met glas-in-lood ramen, massief eikenvloer en marmeren schouw met gashaard. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een combi-oven, koelkast, vriezer, en gaskookplaat. Via een kleine hal, met deur naar de tuin en praktische bergkast, bereikt u het toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van goed formaat. De moderne en luxe badkamer uit 2017 is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt, net als op de begane grond, een massief eikenhouten vloer.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Toegang tot de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en vaste kasten, en berging. In een van de bergkasten bevindt zich ook de cv-installatie (2018).

Tuin
De woning beschikt over een groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin staat een houten berging die toegang geeft tot de achterom.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- Perceeloppervlakte 105 m²
- Moderne badkamer en keuken
- 3 slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Woning is in 2020 voorzien van HR++ glas en bodemisolatie
- Schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
- Instapklare woning
- In een sfeervolle straat nabij het centrum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 1519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8,26 meter diep en 4,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Paulus Potterstraat 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super tevreden over de verrichte werkzaamheden. Goede kennis van de markt waarbij eerlijk, transparant en bekwaam advies/hulp is geboden.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.