• Verkocht

Waterviolier 28 3824 GE Amersfoort Waterkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek!

Gelegen in Nieuwland in het Waterkwartier te Amersfoort staat deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning. Deze woning heeft een vrije ligging aan het water, speelse indeling, veel lichtinval en mooie buitenruimtes. De riante woonkamer met schuifpui naar het zonneterras, woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur drie riante slaapkamers, ruime badkamer, grote berging, zorgen samen voor een hoge dosis wooncomfort.

Woonomgeving:

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt. In het prachtig aangelegde Waterkwartier, in de moderne en groene wijk Nieuwland, staan erg leuke gezinswoningen. Het is een speelse, frisse wijk geworden met aandacht voor wat de mens wil en voor de ecologie, een duurzame combinatie. Een lust om in te wonen. Scholen, winkelcentrum, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de snelweg. Kortom: Een fantastische woonplek voor jong en oud!

De indeling is als volgt:

Via het bordes kom je bij de voordeur op de eerste verdieping. Hier tref je een ruime hal met meterkast, toilet, trappenhuis en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
De woonkeuken is ruim en voorzien van een granieten werkblad, combioven, koelkast/vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuiger.
De lichte woonkamer met hoog plafond, sfeervolle haard en schuifpui over de volle breedte verleent toegang naar het zonneterras met zonnewering, welke gesitueerd ligt op het westen.

De woonlaag met de slaapvoorzieningen heeft drie slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met mooi uitzicht over het water. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Wasruimte met combiketel, kantoorruimte en de inpandige berging. Eventueel kunnen deze weer worden samengevoegd tot een garage

Naast het eerder genoemde terras grenzend aan de woonkamer is er aan de zijkant van de woning ook een heerlijk terras, een verzorgde tuin aan het water.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte m2 , perceel 240m2;
- Eigentijdse moderne architectuur;
- Bouwjaar 1999;
- Ankerloze spouwmuren, EPDM dakbedekking;
- Goed geïsoleerd. Energiezuinige woning, energielabel B;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zonnig gelegen tuin naast de woning, deze grenst aan water;
- Heerlijk lounge terras aan het water, bij de woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
30 m² (0,15 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602
Dhr. Veenman
Waterviolier 28
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar met erg duidelijk verhaal. Haalt het maximale uit de verkoop. Overlegt en neemt de tijd. Wij hadden veel tijd nodig tussen het 1e contact en de uiteindelijke verkoop. Deze makelaar was niet opdringerig om de verkoop snel te doen. Hij liet ons de tijd die wij nodig hadden, wat erg plezierig was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.