• Verkocht

De Vergulde Valk 24 3824 CR Amersfoort Stadskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

De Vergulde Valk 24 Amersfoort

Aan een breed, groen plein in Nieuwland staat deze stijlvolle woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een mooie keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Geniet van het uitzicht aan de voorzijde en van de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol overdekt terras. Ook heeft deze woning een zonnig dakterras met mooi uitzicht over de wijk en het groene plein in de straat.
De woning staat in de kindvriendelijke, rustige wijk Nieuwland waar de kinderen kunnen spelen in het speeltuintje en genoeg openbare parkeergelegenheid is. Je kunt lopend naar het buurtwinkelcentrum en in de wijk zijn diverse voorzieningen, basisscholen, een wijkboerderij, voetbalclub ASC Nieuwland en tennisvereniging Nieuwland. Via de Rondweg Noord heb je een goede aansluiting op de A1 (afslag Amersfoort Noord).

Indeling:

Begane grond:
De voorzijde van de woning oogt zeer verzorgd en via de witte voordeur kom je in de hal. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de garderobenis. Door de ramen in de woonkamerdeur kun je al een glimp opvangen van de sfeer en ruimte.
Een ruime zithoek, servieskast en een zespersoons eettafel kunnen prima staan in deze lichte, brede woonkamer. Bij het zitgedeelte valt je oog op de schouw met gashaard en onder de trap is een handige bergkast. De laminaatvloer is in de breedte gelegd waardoor de woonkamer optisch nog groter lijkt. Bij de eettafel zijn de dubbele deuren naar de achtertuin waardoor binnen en buiten perfect op elkaar aansluiten.
De halfopen keuken heeft een hoekopstelling waarvan de frontjes goed passen bij de paneeldeuren op de begane grond. De onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij het raam en de tuindeur met raam is de keuken een fijne, lichte ruimte.
In de woonkamer is een schuifdeur naar het portaal met de toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Ook is hier een diepe kast die fungeert als extra bergruimte voor keukenspullen en de stofzuiger.

Eerste verdieping:
Via de trap en de schuifdeur kom je op de overloop van waaruit drie slaapkamers, een berging en de badkamer te bereiken zijn. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde zijn twee leuke kinder-/werkkamers.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator, een dubbele spiegelkast en twee wastafels met bergruimte. Zowel de wanden als het plafond zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een vaste (garderobe)kast, een deur naar het dakterras en ramen aan de voor- en achterzijde. Ook is er een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger; zo is de ruimte in deze woning zeer efficiënt ingedeeld.

Tuin:
Deze woning heeft een voortuin, achtertuin én een dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden en is ruim genoeg om met meerdere mensen van het uitzicht te genieten. De voortuin is deels bestraat met kleurige betonstenen en in de verhoogde border is netjes aangeplant.
De achtertuin is een gezellige buitenruimte met een terras, een overdekt terras, fietsenberging en een overkapping met de brede poort naar de gezamenlijke achterom. Groene vingers heb je niet nodig want deze tuin heeft weinig onderhoud nodig; een groot deel is bestraat en de beplanting hoeft alleen af en toe gesnoeid te worden.

Toegevoegde waarde:
- Buitenzonwering aan de voorzijde (begane grond)
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer, keuken en toiletruimte
- Aparte wasruimte/berging op de tweede verdieping
- Mooie ligging aan een rustig plein met voldoende parkeergelegenheid
- Op nog geen 5 minuten van de A1 richting Amsterdam, het Gooi en Apeldoorn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 4631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (13,5 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.