• Verkocht

Urkgracht 12 3826 CE Amersfoort Muidenkade

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een uniek grachtenpand direct aan het water? Dan is deze moderne eengezinswoning met eigentijds karakter, ruime tuin, privé parkeerplaats en drie royale slaapkamers een mooie kans! De binnenstedelijke wijk "De Laak" kenmerkt zich door een diversiteit aan gevels en sfeervolle grachten. Deze lichte woning heeft een prachtige keuken met kookeiland, tuingerichte woonkamer, moderne badkamer en drie royale slaapkamers.
De woning is in 2010 gebouwd, maximaal geïsoleerd en heeft een heerlijke tuin met gunstige ligging. Naast een compleet winkelcentrum zijn andere voorzieningen, zoals medisch centrum, scholen en NS-station op loopafstand bereikbaar. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A28.

Hoewel oude tijden herleven als u voor de deur van dit sfeervolle grachtenpand staat: binnen is de woning helemaal van deze tijd. Graag nodigen wij u dan ook uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen en zelf de ruimte, mooie locatie en fraaie afwerking te ervaren.

Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 119 m². Perceeloppervlakte 137 m².

Indeling

Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime opbergkast onder de trap en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De zonnige uitgebouwde woonkamer is tuingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en glad gestucte wandafwerking. De moderne open keuken, in lichte kleurstelling, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn qua inbouwapparatuur een vaatwasser (vernieuwd in 2020), combi-magnetron, koelkast en vriezer aanwezig. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht op de gracht.

De zonnige tuin is via de woonkamer en via een achtergelegen binnenterrein te bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd met twee zonneterrassen, gazon en groene borders. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voorzien van elektra. Direct aan de achterzijde van de tuin is een parkeerplaats op eigen terrein.

1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers met veel lichtinval, welke beiden over de gehele breedte van de woning zijn gelegen. Ook is er een ruim opgezette en complete badkamer aanwezig, welke is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met een extra groot ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wandafwerking.

2e Verdieping: lichte overloop met toegang tot slaapkamer en berging. In de berging is de opstelling van de technische apparaten zoals cv-ketel, mechanische ventilatie en was-apparatuur. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De hoogte van de nok (ongeveer 3,50 meter hoog) geeft de kamer een extra ruimtelijk gevoel. Ook hier zijn de wanden en vloer (laminaat) verzorgd afgewerkt. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een uitbouw met extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Lichte ruime woonkamer met toegang tot de tuin
- 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval
- Autoluwe straat met karakteristieke en unieke gevels
- Gracht met aanlegplaats voor een boot of SUP voor de deur
- Het Kai-park, rivier de Laak en daarachter het polderlandschap om de hoek
- Parkeerplaats op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid in de straat
- Sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin
- Gelegen op een prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Vathorst
- Een verzorgd afgewerkte woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (10,9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.