• Verkocht

Graaf Willemlaan 170 3818 DV Amersfoort Juliana van Stolberg

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Nieuw in verkoop: Graaf Willemlaan 170 te Amersfoort

We hebben er weer één: een zogeheten kazernewoning!

Een mooi monumentaal herenhuis in een autoluwe woonomgeving met een vrijstaande berging, een voor- en achtertuin en drie slaapkamers.

Deze stadswoning maakt deel uit van het Rijksmonument ‘Juliana van Stolbergkazerne’, oorspronkelijk gebouwd in 1889. De eigentijdse woningen van dit project zijn in 1982 gerealiseerd.

De woning ligt in het mooie Leusderkwartier nabij het fraai aangelegde stadspark, uitgebreide winkelstraat de Leusderweg en op korte afstand van het prachtige historische stadscentrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal. Binnen tien minuten bent u met de fiets in het bos van Landgoed den Treek, Nimmerdor, de Leusderheide of de Soesterduinen. Bovendien zijn vele voorzieningen zoals sportaccommodaties, diverse scholen, dierenpark en ontsluitingswegen in de nabijheid te vinden. Deze unieke ligging geeft de woning een nog grotere plus.

De woning is voorzien van mooie statige hoge plafonds en strak gestucte wanden.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met meterkast, hal met trapopgang en toilet met fontein. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met de originele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de uitgebouwde keuken met een daklicht waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. De hoekopgestelde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-diepvriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de rest van de begane grond van een parketvloer.

Voortuin: de heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande stenen berging ligt beschut op het zuidwesten en is afsluitbaar. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten.

Achtertuin: de op het noordoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om in de ochtendzon van het begin van de dag te genieten of de verkoeling op te zoeken op zeer warme zomerdagen.

Verdieping: overloop met grote bergkast. Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een marmoleum vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Zolder: vaste trap naar lichte ruime overloop met Velux-dakraam, combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Twee slaapkamers met Velux dakramen. Door de hoogte in de slaapkamers is het mogelijk om de slaapplaatsen op hoogte aan te brengen zodat er meer leefruimte overblijft in de kamers voor studeren of chillen. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleum vloer.

Info: bwjr. 1982, inh. 362 m3, woonopp. 89 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 113 m2, dak-, gevel- en gedeeltelijk glasisolatie, buitenschilderwerk 2010/2011, CV-combiketel Nefit 2010, mechanische ventilatie.
Parkeren met parkeervergunning € 83,40 p/j.

Een karakteristieke monumentale woning op een zeer gewilde plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 5004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Graaf Willemlaan 170
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij het professionele en doortastende handelen van mijn makelaar heb ik op een fatsoenlijke manier mijn droomhuis kunnen kopen, ondanks de gekte en onvoorspelbaarheid op de huidige huizenmarkt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Verrips Makelaardij o.z.
Dank je wel voor deze prachtige beoordeling! Het is gewoon jammer dat wij je droomhuis hebben gevonden, want nu zal het contact minder worden! ;-) Heel veel geluk met deze nieuwe stap en dank je wel voor de gezellige bezichtigingen en de bonbons!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.