• Verkocht

Weteringkade 187 3826 AW Amersfoort Muidenkade

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan het water in een hoogwaardig afgewerkte, moderne woning. Weteringkade 187 is een huis met veel licht en ruimte; zeer geschikt voor een groot gezin. De tussenwoning heeft maar liefst vier woonlagen: de woonkamer bevindt zich op de begane grond (deels onder de grond) en de woonkeuken op de 1e verdieping. Daarbovenop bevinden zich vier grote slaapkamers op de 2e en 3e verdieping (de 3e verdieping is in 2012 gerealiseerd). Uw kinderen kunnen zich naar hartenlust vermaken op de brede stoep van de rustige Weteringkade, in de aangelegde achtertuin of op het besloten binnenterrein (met speeltuin), waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats.

Info
De Weteringkade is gelegen in de moderne, gezinsvriendelijke wijk Vathorst. Een wijk met alle voorzieningen die u wenst binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, sportvelden, gezondheidscentra, speeltuinen en parken. Het uitgebreide winkelcentrum Vathorst ligt schuin tegenover uw woning. Hier vindt u een bakker, slager, visboer, kaashandel, bibliotheek en diverse supermarkten, drogisten, kledingwinkels en boekhandels. Binnen 5 minuten wandelt u Vathorst uit. Hier stroomt het water De Laak, waarlangs u heerlijk kunt wandelen. Achter de Laak bevinden zich weilanden en bossen; een prachtig fietsgebied. Vanaf uw woning bent u binnen een paar minuten op de A28 en de A1. Reizen met het openbaar vervoer? Bushaltes staan bij u voor de deur en Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op ca. 800 meter van uw woning.

Indeling van de woning
Via de stoep, betreedt u de trap van uw woning, die leidt naar de voordeur. U komt de woning binnen in de hal van de 1e verdieping, van waaruit u toegang heeft tot een modern toilet met hoekfonteintje, de meterkast en de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken bereikt u, via de trapopgang, de begane grond en de 2e verdieping van het huis. Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime woonkamer, die toegang geeft tot de achtertuin met achterom naar uw privé parkeerplaats. De woonkamer staat in contact met een ruime berging. Op de 2e verdieping komt u aan in de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Op de 3e verdieping, die in 2012 is gerealiseerd, bevinden zich nog twee slaapkamers en nog een wasruimte met hierin een groot wastafelmeubel met wasbak.
De complete woning is hoogwaardig afgewerkt: voorzien van glad gestucte wanden, glad gestucte plafonds, trappen bekleed met het natuurlijke materiaal sisal en luxe vloeren. Met de Intergas HRE A-label pomp bespaart u op uw energiegebruik en energiekosten.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen op de begane grond en bereikbaar via een trap vanuit de 1e verdieping. Doordat deze verdieping zich deels onder de grond bevindt, geniet u hier in de zomermaanden van een aangename, koele temperatuur. In de wintermaanden kruipt u er lekker weg onder een dekentje op de bank van uw ruime zithoek. Naast een ruime zithoek kunt u hier met gemak kasten, een speelhoek voor uw kinderen en/of een bureau kwijt. Of gebruikt u de 1e verdieping als living en wordt deze complete verdieping uw kantoorruimte of speelkamer? Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de achtertuin. Ook staat de ruimte in verbinding met een ruime berging. De woonkamer draagt een keurige houten lamellenparket vloer.

Keuken
Vanuit de hal van de woning betreedt u de royale woonkeuken. Door de licht geverfde betonvloer en openslaande deuren is de woonkeuken een mooie lichte ruimte. U kunt hier een lange eettafel plaatsen die plek biedt voor uw gezinsleden én uw gasten. Terwijl de kinderen een spelletje spelen aan de ene kant van de tafel, zit u aan het andere uiteinde gezellig te kletsen met uw bezoek. Bij warm weer opent u de openslaande deuren, met daarachter het Franse balkon dat uitzicht biedt op de achtertuin. De hoekkeuken, die zich aan de voorzijde bevindt, is modern uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een antracietkleurig natuursteen, composieten werkblad en luxe inbouwapparatuur: een Siemens inbouwvaatwasser (uit 2018) en een SMEG gaskookplaat, koelkast, oven en rvs afzuigkap. Vanaf uw keuken geniet u van uitzicht op de rustige Weteringkade en breed vaarwater.

Slaapkamers + badkamer
De woning is in 2012 voorzien van een 3e verdieping, waardoor u de beschikking heeft over vier ruime slaapkamers: twee op de 2e verdieping en twee op de 3e verdieping. De twee slaapkamers op de 2e verdieping dragen een geverfde betonvloer, de twee slaapkamers op de 3e verdieping een antiek houten vloer. Dit geeft de slaapkamers een mooie authentieke look. De bovenste verdieping heeft twee dakramen (Solartubes), waardoor de overloop en de wasruimte prettige lichte ruimten zijn doordat er meer daglicht binnenkomt. De vier slaapkamers, waarvan er twee aan de voorkant en twee aan de achterkant van de woning liggen, zijn voorzien van brede ramen, wat de kamers mooi licht maakt. De slaapkamer op de 3e verdieping die momenteel dienst doet als kantoor heeft openslaande deuren, met daarachter het Franse balkon dat een ver uitzicht biedt over de wijk en de achterliggende weilanden.

De badkamer bevindt zich op de 2e verdieping van het huis. Het is een ruime, moderne badkamer, die in zijn geheel is voorzien van grote, antracietkleurige tegels. Hier kunnen twee gezinsleden tegelijk hun tanden poetsen aan het dubbelde wastafelmeubel met daarboven een brede spiegel met verlichting. In de badkamer geniet u van een heerlijke douche. De inloopdouche met stortdouche en handdouche van Hansgrohe is lekker ruim. Er is ook een zwevend toilet aanwezig.

Tuin
Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren uw achtertuin, die plek biedt voor een tafel met stoelen en een lounge, om heerlijk op te ontspannen in de buitenlucht. De strak aangelegde achtertuin op het noordoosten is voorzien van grote tegels van lichtgrijs leisteen afgewisseld met oude Waaltjes en grind. De indeling van de tuin en de groene heg zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de buitenberging (van 6 m²) en de doorgang naar het besloten, goed onderhouden binnenterrein met privé parkeerplaats (die direct achter de woning ligt) en een speeltuin, waarin uw kinderen nieuwe buurtvriendjes kunnen maken.

Aan de voorzijde van de woning kunt u nog een fijne zit plek creëren waar u de hele dag door van de zon kunt genieten, met een heerlijk vrij uitzicht over het water en genieten van de voorbij varende sloepjes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 5336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
62 m² (11,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.