• Verkocht

Vijlenerberg 10 3825 DL Amersfoort Sprengenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 588 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze royale woning met kelder, erker, 2 badkamers en een zonnige tuin vol bloemen met beregeningssysteem is heel compleet en zeker het bezichtigen waard.

Op een onmiskenbaar prachtige locatie in een doodlopend straatje in Vathorst staat deze, in jaren ’30 gebouwde stijl, half vrijstaande villa met vrijstaande garage. De Vijlenerberg grenst aan de achterzijde aan de Calveenseweg met zijn oude hoge bomen en aan de voorzijde een plantsoen met oude bomen en groen. Op geen andere plek in een nieuwbouwwijk zult u meer vogels horen dan hier.

De woning is in 2005 gebouwd en is met alle comfort de perfecte plek voor een (groeiend) gezin. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en beschikt over een royale begane grond met erker, 4 goede slaapkamers, twee badkamers, kelder, een heerlijk zonnige tuin en ruime oprit met garage. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van horren en de slaapkamer op zolder heeft een screen. Ook de locatie is perfect. Op loopafstand bevinden zich scholen, een kinderboerderij en speelveldje. Op fietsafstand het NS station, hockey-, voetbal-, en tennisverenigingen en het winkelcentrum. Tevens is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A1

Indeling
Begane grond
Entree met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, vrijhangend toilet met fonteintje en een urinoir, toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt fraai uitzicht over de diepe voortuin en straat. De keuken is o.a. voorzien van een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, en inductiekookplaat. In de keuken is tevens vloerverwarming aanwezig en er is genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is ook de kelder van 16 m² te bereiken, welke is voorzien van verwarming (tot 18 graden te verwarmen), ventilatie en een opbergkast waarin u uw wijnvoorraad kunt opslaan.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de zijkant biedt ruimte voor de eettafel. Door de vele ramen rondom komt er zeer veel daglicht binnen en is het aangenaam vertoeven. De woonkamer is voorzien van een bamboe visgraatparketvloer.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op het groen en een van de kamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, groot ligbad, douche en vloerverwarming. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden.

Tweede verdieping
Ruime overloop met CV- en WTW-installatie en ruimte voor een werkplek. De slaapkamer aan de achterzijde wordt gekenmerkt door het hoge, schuine plafond. Tweede badkamer met toilet, douche, wastafel, wasmachine- en drogeropstelling en vloerverwarming.

Tuin
De woning heeft een diepe tuin op het zuiden met veel privacy welke in het voorjaar verandert in een ware bloemenzee. Er zijn twee ruime terrassen en groot gazon aangelegd. Op het terras achterin de tuin ontstaat in de zomer een natuurlijke pergola en schaduwplek door de dakplatanen. De tuin is tevens voorzien van een sproei installatie, achterom en eenvoudige opbergschuur.

Naast de achtertuin heeft de woning ook een fraaie en diepe voortuin, waar u ook heerlijk kunt zitten.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 172 m²
- Perceeloppervlakte 588 m²
- Oprit met plek voor meerdere auto’s en ruime garage
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Kelder
- Op iedere etage een toilet
- Zonnige en groene tuin op het zuiden met beregeningsinstallatie
- Ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
- Op een prachtige locatie in Vathorst
- Bouwjaar 2005

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 1895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
213 m² (20,7 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.