Riesenberg 79 3825 DB Amersfoort

Aan de rustige en uitstekend bereikbare noordzijde van Amersfoort, vindt u deze statige twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers. De architectuur van de gezinswoning is gebaseerd op de klassieke Amsterdamse School, waarvoor o.a. de kapvorm van de woning kenmerkend is. Achter de fraaie jaren ’30-uitstraling vindt u een bijzonder ruime binnenzijde, goed afgewerkt en met veel licht. De neutrale afwerking en robuuste vloer van Frans eiken maken dat de woning, ingericht met uw eigen meubels en attributen, direct als een warm thuis zal voelen.
Ook buiten beschikt u over het nodige comfort: aan voor- en achterzijde geniet u van een vrij uitzicht en de ruime tuin op het zuidoosten is ’s zomers de ideale plek voor een tuinfeestje of om lekker te tuinieren in de zon. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Vathorst is een centraal gelegen en relatief jonge woonwijk die zich laat kenmerken door veel groen, een ruime opzet en een diversiteit aan bouwstijlen zodat de straten veel uitstraling hebben. U woont in een rustige, doodlopende straat met een watertje voor de deur. Op loopafstand vindt u diverse basis- en middelbare scholen, zorgvoorzieningen, bushaltes, parken, speelveldjes en sportfaciliteiten. Een groot winkelcentrum, openbare bibliotheek en station Amersfoort Vathorst bereikt u in een oogwenk per fiets. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is per fiets te bereiken. Hier vindt u o.a. (film)theaters, winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden. Ook het polderlandschap is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, evenals de randmeren. Via de uitstekend bereikbare en A28 rijdt u in een oogwenk naar steden als Amsterdam, Utrecht en Almere.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot de achtertuin. De riante woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via grote raampartijen aan twee zijden uit op de oprit en de voortuin. De fraaie houten vloer brengt veel sfeer en maakt woonkamer en eetkeuken op natuurlijke wijze tot een geheel. In de doorgang tussen de twee vertrekken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.
De ruime eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en kijkt via grote raampartijen uit over de zonnige tuin. Dubbele openslaande deuren leiden naar buiten. U kookt aan een recht granieten werkblad en beschikt over inbouwapparatuur als een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er in de keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin.

Eerste verdieping:
Deze etage is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator, goed afgewerkte wanden en een bovenlicht boven de deur. De lichte vloeren geven de vertrekken een extra licht en ruimtelijk gevoel.
In de volledig betegelde badkamer vindt u een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, douchecabine met glazen wanden, toilet en een comfortabel ligbad. Grote raampartijen maken ook dit vertrek lekker licht en door een designradiator en mechanische ventilatie is het klimaat goed te regelen.

Tweede verdieping:
Op de ruime en lichte overloop vindt u witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de nodige bergruimte. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk ruim en door schuine wanden erg sfeervol. Grote raampartijen maken de kamer lekker licht. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten, zodat u ’s zomers maximaal van de zon kunt genieten. E.e.a. is onderhoudsarm afgewerkt met verschillende terrassen met bestrating, een grindgebied en een houten vlonder. De buitenruimte is omlijst met schuttingen zodat het er ook voor de kleintjes veilig is. De stenen berging biedt ruimte voor meerdere fietsen en wordt bereikt via de voorzijde. Uw auto(‘s) parkeert u op de eigen oprit.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Intergas cw5 cv-installatie uit 2018
- Buitenzijde geschilderd in 2018
- Zolderkamer gerealiseerd in 2015
- Uitstekend onderhouden
- Neutrale afwerking
- Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten
- Centrale ligging

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda