• Verkocht

Aardmansberg 3 3825 RJ Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 50 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

UNIEK INGEDEELDE WONING AAN HET WATER OP EEN BIJZONDER AANGENAME LOCATIE IN AMERSFOORT VATHORST!

Deze lichte en speels ingedeelde woning ligt op een fijne plek in de wijk Vathorst. De woning heeft geen tuin maar een ideaal ruim terras aan de waterlijn, doordat je hier nooit hoeft te tuinieren kan je direct van het vrije uitzicht genieten.

De woning heeft een ruime en lichte keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer en een inpandige berging. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en op circa 5 minuten fietsafstand is het NS-treinstation en winkelcentrum Vathorst. Diverse voorzieningen en sportmogelijkheden zijn in de directe nabijheid. Op enkele minuten afstand van de oprit naar de snelwegen rond Amersfoort (A1 en A28). Samenvattend, een bijzonder aantrekkelijke woning, waarvan de indeling er als volgt uitziet:

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast (6 groepen, 4x aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegeld toiletruimte met een duoblok toilet en een fonteintje, de inpandige berging met de opstelling van de WTW, de cv-installatie en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Woonkamer met veel glas waardoor er veel daglicht de woonkamer binnen komt. Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkonterras te bereiken. Ideaal is de zonnige ligging op het zuidwesten.
Onder de trap naar de eerste verdieping is een speelhoek aanwezig, hier kan je eenvoudige een ruime trapkast/provisieruimte van maken.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is er via de trap toegang tot de eetkeuken op de eerste verdieping. Deze L-vormige eetkeuken is uitgevoerd in beuken met antraciet en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Via de hal is er toegang tot de de badkamer en de 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een handdoek radiator. De twee slaapkamers zijn beide aan de waterkant gelegen.

Aanvullende informatie:
- Wonen aan het water spreekt tot de verbeelding
-
- Kozijnen aan de waterzijde zijn aluminium (hoeven nooit geschilderd)
- Kozijnen aan de straatkant zijn hardhout en in 2020 geschilderd.
- Verwarming door een Intergas HR c.v.-combiketel.
- Unieke indeling
- Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning
- De woning staat in een gezellige en rustige buurt.
- De verstandhouding met de directe buren is goed
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten, water en groen.

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u al een kijkje nemen op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
50 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas c.v.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 5847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Namaco Makelaars Amersfoort

Bel 033 2035035
Youri Overeem
Aardmansberg 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne verkoopmakelaar korte lijntjes en goed bereikbaar zowel via app tel of mail. En door het fijne contact hebben we hem nu ook aangenomen als aankoopmakelaar en ook dat gaat super fijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duisterweg

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duisterweg

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.