• Verkocht

Arnhemseweg 114 3817 CK Amersfoort Albert Cuypstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op steenworpafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station staat deze verrassend goed onderhouden ruime jaren ’30 woning. De lichte ruime woonkamer, hoge ramen en het vrije zicht maakt de woonkamer bijzonder prettig. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de idyllische Mesdagstraat, een prachtig groen uitzicht met bomen die je meenemen in de seizoenen.

Deze woning biedt veel mogelijkheden, met op de begane grond de ruime lichte woonkamer, de bescheiden keuken en ruime bijkeuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De grote vliering met vlizotrap en bergruimtes maken dat de woonruimte ook écht woonruimte wordt. Geniet buiten van de zon op het beschutte terras aan de voorzijde en in de diepe achtertuin heb je veel privacy vanwege de aangrenzende, diepe tuinen.

Deze gezellige woning staat in het Vermeerkwartier, een wijk met karakter. Het is maar 750 meter lopen naar het historische centrum en vlak om de hoek is de Leusderweg waar zich diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden. Op loopafstand zijn park Randenbroek, groengebied Nimmerdor en landgoed Den Treek te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze gezellige woning met karakter. In de hal zijn de meterkast, de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Het hoge plafond, de laminaatvloer en de lichtinval door het grote raam boven de voordeur zijn de kenmerken van deze hal. Kom je verder om de sfeer en ruimte van deze woning te proeven?
De woonkamer is een ruime leefruimte met gestucte wanden, een gestuct plafond met inbouwverlichting en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is de eethoek en aan de achterzijde is plek voor een ruime zithoek. Onder de trap is een bergkast voorzien van een luik naar de kelder. Op de vloer in de woonkamer ligt hetzelfde laminaat als in de hal en op de plek van de schouw kun je een mooie kast plaatsen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken met daarachter de bijkeuken. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met meerdere kasten, lades en houten werkbladen. Achter de keuken is de bijkeuken, voorzien van veel bergruimte en een afgesloten toiletruimte met fonteintje. Aan de bijkeuken is een berging gebouwd, te bereiken vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Vanwege de dakopbouw aan de voor- en achterzijde is de ruimte in de slaapkamers en de badkamer aanzienlijk vergroot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste (garderobe)kast en dezelfde laminaatvloer als op de overloop.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en bij de badrand zijn dezelfde zwarte tegels gebruikt als op de vloer.

Zolder:
Via de vlizotrap kom je op de bergzolder met een nokhoogte van 1.66 meter.

Exterieur:
De woning heeft een bestrate, gezellige voortuin met een zitje en een groenblijvende haag. Dit is een heerlijk plekje om in de middag en avond beschut in de zon te kunnen zitten.
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gelegen op het oosten. De pergola is geschikt voor een schommel, hangstoel of ringen en de rest van de tuin is nu een fijne plek voor de kinderen om te spelen. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging met pannendak. Op het terras direct achter de woning is het fijn zitten in de ochtend- en middagzon en dankzij de achterom kun je de fiets veilig in de berging stallen.

Bijzonderheden:
- Dakopbouw aan de voor- en achterzijde;
- Badkamer op de eerste verdieping;
- Drie slaapkamers en een bergzolder;
- Ruime, lichte woonkamer met aangrenzende keuken en bijkeuken;
- Achtertuin met veel groen, privacy en een poort naar de gezamenlijke achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 8452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (15,2 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.