• Verkocht

Utrechtseweg 115 3818 EC Amersfoort Regentesselaan

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 990.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit zeldzaam mooie herenhuis in het Amersfoortse Bergkwartier, verkeert in uitstekende staat en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale living en een comfortabele woon-leefkeuken. De woning is gelegen op loopafstand van AmersfoortCS en op slechts 6 minuten fietsen van aan de ene kant het historische centrum van Amersfoort en aan de andere kant het bos van Klein Zwitserland.

Bij het betreden van deze woning overheerst direct het klassieke woongevoel. Het begint al bij binnenkomst in de royale vestibule. Elk detail zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood en het houtsnijwerk, draagt onbewust bij aan het gevoel dat je alleen in klassieke woningen ervaart. Een huis met fraaie details dat dankzij recent uitgevoerde grondige verbouwingen in uitstekende staat verkeert en een woonoppervlakte heeft van maar liefst 216 m2 en een inhoud van 955 m3.

De indeling is als volgt...
Begane grond: entree, ruime vestibule met meterkast, die als onderdeel van de renovatie in 2016 is vernieuwd en uitgebreid, garderobe en hal, allen voorzien van een klassieke vloertegel die toegang biedt tot de zitkamer, keuken, toilet en kelder. Vanuit de hal loop je zo binnen in de zitkamer aan de voorzijde van de woning. In de zitkamer en de daaraan grenzende eetkamer valt het oog direct op de originele, met ornamenten gedecoreerde hoge plafonds, hoge ramen, schouwen en de erker aan de voorzijde, de kenmerkende elementen voor de bouwstijl van het begin van de vorige eeuw. De originele kamer-en-suite deuren met aan weerszijden kasten verlenen toegang tot de eetkamer met aansluitend een serre. De serre is momenteel als speelkamer in gebruik maar is ook uitermate geschikt als (thuis-)werkplek. Deze in elkaar overlopende vertrekken zijn voorzien van een eigentijdse houten vloer.

De woonkeuken is zowel via de hal als de serre te bereiken. In 2016 is de keuken volledig ver- en deels ook uitgebouwd in dezelfde stijl als de rest van het huis. De woon-/leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en het grote vijf-pits fornuis met drie verschillende soorten ovens is een echte blikvanger. Zowel de serre als de keuken zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte lichtovergoten is. De keuken loopt vervolgens over in de bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur. In de bijkeuken is tevens extra bergruimte.

Via de statige trap naar de...
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 royaal te noemen zijn en die beide via openslaande deuren toegang geven tot een flink balkon De slaapkamers worden gescheiden door de authentieke kamer-en-suite met aan weerszijden inbouwkasten. Op beide kamers zijn de originele schouwen nog aanwezig.
De schitterende, in de aanbouw gelegen, ruime en luxueus uitgevoerde hoofdbadkamer biedt een ruim ligbad, dubbele wastafel, dubbele stortdouche en toilet.

Met de vaste bordestrap naar de...
2e verdieping: overloop met nog eens 3 slaapkamers met hoge plafonds waar eventueel door de hoogte nog een bergzolder gerealiseerd kan worden. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de hoofdbadkamer en biedt een douche, dubbele wastafel en toilet.

Naar buiten…
De heerlijke stadstuin, met achterom, is gelegen op het westen en verrassend zonnig. Er staat een houten berging en de huidige bewoners hebben een royaal terras aangelegd. De plaatsing van het huis op het perceel maakt dat de beschikbare vierkante meters optimaal kunnen worden benut.

Ideale ligging...
Het Bergkwartier kenmerkt zich door de bosrijke en rustige omgeving. De woning is gelegen op loopafstand van het station AmersfoortCS, waardoor je binnen 40 minuten op Amsterdam CS en Amsterdam Zuid staat en in een kwartier in hartje Utrecht staat De snelwegen A1/A28 bereikt u binnen 3 minuten, via de Stichtse Rotonde aan het einde van de Utrechtseweg en maken dat u vanuit het middelpunt van Nederland snel iedere plek in het land bereikt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het begin van de straat waar zich een (banket-) bakker, slager, kaaswinkel, groentewinkel, bloemist en wijnhandel bevinden, en ook diverse restaurants liggen op loopafstand.

In 1903 zetten de eerste eigenaren hun dromen voor een dubbele stadsvilla op papier en hebben die vervolgens verwezenlijkt met het bouwen van het pand aan de Utrechtseweg (zie tekening anno 1903).
U kunt ook uw droom verwezenlijken. Geen grote investeringen qua tijd en geld om aanwezige potentie nog waar te maken, maar direct gaan genieten. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging, om nader kennis te maken met dit prachtige herenhuis.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

*******************************************

This rare beautiful mansion in the Amersfoortse Bergkwartier, is in excellent condition and has no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room and a comfortable living-kitchen. The property is located within walking distance of AmersfoortCS and only 6 minutes by bike from the historic center of Amersfoort on one side and the forest of Little Switzerland on the other.

When entering this house, the classic living feeling immediately dominates. It starts as soon as you enter the spacious vestibule. Every detail, such as panel doors, high ceilings, stained glass and the wood carvings, subconsciously contributes to the feeling that you only experience in classic homes. A house with beautiful details that is in excellent condition thanks to recently completed thorough renovations and has a living area of ​​no less than 216 m2 and a volume of 955 m3.

The format is as follows…
Ground floor: entrance, spacious vestibule with meter cupboard, which was renovated and expanded as part of the renovation in 2016, cloakroom and hall, all with a classic floor tile that provides access to the lounge, kitchen, toilet and cellar. From the hall you can walk straight into the sitting room at the front of the house. In the sitting room and adjoining dining room, the eye is immediately drawn to the original, ornamented high ceilings, high windows, fireplaces and the bay window at the front, which are characteristic elements of the architectural style of the beginning of the last century. The original room-en-suite doors with cupboards on either side give access to the dining room, followed by a conservatory. The conservatory is currently used as a playroom, but is also ideal as a (home) workplace. These interlocking rooms have a contemporary wooden floor.

The kitchen is accessible both through the hall and the conservatory. In 2016, the kitchen was completely and partly expanded in the same style as the rest of the house. The living / kitchen is equipped with built-in appliances and the large five-burner stove with three different types of ovens is a real eye-catcher. Both the conservatory and the kitchen have French doors to the garden, making the space light-flooded. The kitchen then flows into the utility room with washing machine setup. There is also extra storage space in the utility room.

Via the stately staircase to the ..
1st floor: landing, 3 bedrooms, 2 of which can be called spacious and both give access to a large balcony via patio doors. The bedrooms are separated by the authentic room-en-suite with fitted wardrobes on both sides. The original fireplaces are still present in both rooms.
The beautiful, spacious and luxuriously designed master bathroom, which is under construction, offers a spacious bath, double washbasin, double rain shower and toilet.

With the fixed steps to the…
2nd floor: landing with a further 3 bedrooms with high ceilings where, due to the height, a storage attic can be realized. The second bathroom is in the same style as the main bathroom and offers a shower, double sink and toilet.

Outwards…
The lovely city garden, with back entrance, is located on the west and surprisingly sunny. There is a wooden shed and the current residents have built a spacious terrace. The placement of the house on the plot ensures that the available square meters can be used optimally.

Ideal location…
The Bergkwartier is characterized by the wooded and quiet surroundings. The property is located within walking distance of the AmersfoortCS station, so you can be at Amsterdam CS and Amsterdam South within 40 minutes and in the heart of Utrecht in 15 minutes. The A1 / A28 highways can be reached within 3 minutes, via the Stichtse Rotonde at the end of the Utrechtseweg and ensure that you quickly reach any place in the country from the center of the Netherlands.
For daily groceries you can walk to the beginning of the street where there is a (pastry) bakery, butcher, cheese shop, greengrocer, florist and wine store, and several restaurants are within walking distance.

In 1903, the first owners put their dreams for a double city villa on paper and subsequently realized them by building the building at Utrechtseweg (see drawing in 1903).
You can also realize your dream. No large investments in time and money to realize the existing potential, but start enjoying it immediately. We would like to invite you for a visit, to get acquainted with this beautiful mansion.

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of NVM purchase brokers on NVM.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (13 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Oossanen makelaardij

Bel 033 4614001
Een funda gebruiker
Utrechtseweg 115
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert van Oossanen is een zeer deskundige makelaar en ontzettend prettig in de omgang. Hij hecht erg aan de relatie, zowel met de verkopers als met eventuele kopers wat voor ons heel goed werkte. Hij wist ons altijd helder terug te koppelen hoe een bezichtiging was gegaan en heeft uiteindelijk geholpen bij het totstandkomen van een mooie deal.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Utrechtseweg 115
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig persoonlijk en vakkundige hulp. De aankoop makelaar die mij heeft bijgestaan, was goed voorbereid en gaf veel informatie voor en na een bezichtiging of verkreeg belangrijke informatie tijdens een bezichtiging. Hierna kreeg ik goed en eerlijk advies, waarbij rekening werd gehouden met jou als persoon in de zin qua type en wensen. Ik voelde mij in goede handen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.