• Verkocht

Alpensalamander 6 3824 VL Amersfoort Centrum-Wat

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
20 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op ‘het Watereiland’ in Nieuwland ligt deze moderne 2-1-kapwoning met grote garage. Met een woonoppervlakte van 163 m², 4 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte werkkamer en zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale plek voor een (groeiend) gezin.

De woning ligt aan een doodlopend straatje dat aansluit op de wandelpromenade van het "Waterpark" dat voorzien is van meerdere wandelpaden, veel speelgelegenheden en tevens een veilige wandelroute is naar het winkelcentrum en de scholen. Voor de kinderen derhalve een prima omgeving om op te groeien. Door de gunstige ligging aan de rand van de wijk zijn uitvalswegen naar de A1 en de Amersfoortse binnenstad nabij.

Indeling

Begane grond
Ruime entree, meterkast, deur naar de garage, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Er is ruimte voor een royale eethoek, tevens met uitzicht op de tuin. Naast de eetkamer bevindt zich de af te sluiten werk-/tuinkamer met toegang tot de tuin. In de woonkamer, hal, eetkamer en werkkamer ligt een eiken parketvloer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, luxe keuken in L-opstelling (2018) met vrij uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming en is er voldoende ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Toegang tot drie goede slaapkamers, van ca. 9, 12 en 18 m². De slaapkamers aan de achterzijde bieden zicht op de tuin. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, bergkast met wasmachineaansluiting en Cv-installatie. Vierde slaapkamer met eigen wastafel. Royaal dakterras van ca. 23 m² op het zuiden.

Tuin
De woning heeft een groene en royale achtertuin op het zuiden. In het verleden is er een deel van het mandelig perceel bij de tuin betrokken, waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. In de tuin is er een ruim terras en gazon. Achterin de tuin staat een houten berging.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 163 m²
- Perceeloppervlakte ca. 425 m² (deel van het mandelig terrein is met toestemming bij de tuin getrokken)
- Grote garage en oprit met plek voor meerdere auto’s
- Centraal stofzuigsysteem
- Ramen zijn voorzien van horren
- Volledig geïsoleerd
- Ruime tuin op het zuiden
- Moderne uitstraling
- Schilderwerk buitenmuren is in 2020 uitgevoerd
- Gelegen op ‘het Watereiland’ in Nieuwland

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.307
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT O 6855
Oppervlakte
37 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
203 m² (14 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.