Merkelbachstraat 4 3822 EP Amersfoort Architectenbuurt-West

Wilt u rustig wonen in een kindvriendelijke buurt dan bent u hier aan het juiste adres. Wij mogen u aanbieden deze leuke tussenwoning gelegen in een rustige straat in de wijk Zielhorst.
In de omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Ook vindt u op korte afstand diverse scholen, openbaar vervoer en NS station Schothorst. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in winkelcentrum Emiclaer. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het gezellige dorp Hoogland of de binnenstad van Amersfoort. Voor de ontspanning zijn er in de directe omgeving recreatie- en sportmogelijkheden zoals het stadspark Schothorst.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang naar de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfonuis, koel/vries combinatie, oven en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De art impression in de fotoreeks (foto 5) geeft u een sfeerimpressie van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een ruime badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamers aan de tuinkant beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zorgt de dakkapel voor veel lichtinval.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder waar de cv-ketel (huur) en wasmachine staan opgesteld. Vervolgens heeft u toegang tot een slaap-/werkkamer met een velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Met het plaatsen van een dakkapel kunt u hier extra licht en ruimte creëren.

Tuin:
In de onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. U heeft geen inkijk en geniet dan ook van veel privacy.

Bijzonderheden
- Zeer kindvriendelijke en rustige omgeving.
- Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022.
- Vrij gelegen tuin met achterom en berging.
- Op deze woning is de NIET-zelfbewoningsclausule van toepassing (de verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond).