Verkocht: Merkelbachstraat 4 3822 EP Amersfoort [funda]

Merkelbachstraat 4 3822 EP Amersfoort Architectenbuurt-West

92 m² wonen
109 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u rustig wonen in een kindvriendelijke buurt dan bent u hier aan het juiste adres. Wij mogen u aanbieden deze leuke tussenwoning gelegen in een rustige straat in de wijk Zielhorst.
In de omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Ook vindt u op korte afstand diverse scholen, openbaar vervoer en NS station Schothorst. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in winkelcentrum Emiclaer. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het gezellige dorp Hoogland of de binnenstad van Amersfoort. Voor de ontspanning zijn er in de directe omgeving recreatie- en sportmogelijkheden zoals het stadspark Schothorst.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang naar de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfonuis, koel/vries combinatie, oven en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De art impression in de fotoreeks (foto 5) geeft u een sfeerimpressie van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een ruime badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamers aan de tuinkant beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zorgt de dakkapel voor veel lichtinval.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder waar de cv-ketel (huur) en wasmachine staan opgesteld. Vervolgens heeft u toegang tot een slaap-/werkkamer met een velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Met het plaatsen van een dakkapel kunt u hier extra licht en ruimte creëren.

Tuin:
In de onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. U heeft geen inkijk en geniet dan ook van veel privacy.

Bijzonderheden
- Zeer kindvriendelijke en rustige omgeving.
- Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022.
- Vrij gelegen tuin met achterom en berging.
- Op deze woning is de NIET-zelfbewoningsclausule van toepassing (de verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.076
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 92 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

109 m²

Inhoud

332 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 474

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 109 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 42 m² (9,6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Merkelbachstraat 4 Geschreven op 23 mei 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Anne Fem maakte op ons een zeer professionele, vriendelijke en enthousiaste indruk. Omdat wij niet in Nederland meer woonachtig zijn nam zij ons alle afhandelingen uit handen, regelde bezichtigings dagen, sprak met eventuele kopers en was in staat om binnen zeer korte termijn kopers voor onze woning te vinden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling