Verkocht: Graaf Hendriklaan 69 3818 DM Amersfoort [funda]

Graaf Hendriklaan 69 3818 DM Amersfoort Juliana van Stolberg

87 m² wonen
121 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Deze leuke stadswoning ligt op een perfecte locatie op het voormalig kazerneterrein Juliana van Stolberg in het geliefde Leusderkwartier. De woning met zonnige achtertuin biedt voor starters een mooie kans om naar eigen wensen te moderniseren. De ligging is ideaal; aan een voetpad, de winkels van de Leusderweg om de hoek en op loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station Amersfoort. Binnen een paar minuten rijden, bereik je de uitvalswegen (A1 en A28). In de nabijheid van diverse sportvoorzieningen, scholen en de bossen van Nimmerdor en Den Treek.

De indeling is als volgt:
Entree met garderobe, toilet en meterkast.
Vervolgens loopt u door naar de ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken. De keuken bevindt in het midden van de woonkamer. Eventueel is het mogelijk om deze te verplaatsen aan de voorkant van de woning met leuk zicht op het stadspark. De praktische trapkast in de woonkamer biedt extra provisieruimte.

Aan de tuinkant bevindt zich het tweede portaal met tuindeur en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping de overloop met diepe vaste kast en drie slaapkamers. In de aparte wasruimte is de opstelling van de CV-ketel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Tuin:
Vanuit het tweede portaal heb je toegang tot de omsloten zonnige tuin. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging; deze is via een achterom te bereiken.

Kenmerken:
- Zeer leuke stadswoning gelegen op een gewilde locatie gelegen aan het stadspark Juliana van Stolberg in het Leusderkwartier.
- Rustige ligging aan een voetpad en vrij zicht op het stadspark.
- Diepe, zonnige tuin.
- Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving.
- Op deze woning is de Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.310
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 87 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

121 m²

Inhoud

293 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 5151

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 121 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park en aan rustige weg
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Graaf Hendriklaan 69 Geschreven op 13 februari 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De verkoop van een huis draait niet slechts om bakstenen. Ieder huis heeft een verhaal. Tijdens mijn eerste gesprek met Anne Fem was het al snel duidelijk dat het voor haar belangrijk is dit verhaal te leren kennen. Zij begreep de situatie goed en bood daarom aan de verkoop totaal te ontzorgen. Deze persoonlijke aanpak gaf dan ook de doorslag om met Anne Fem verder te gaan. De verkoop ging voorspoedig. Ik raad iedereen aan die meer verwacht van een makelaar dan alleen oude muren te verkopen eens met Anne Fem te praten.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 9

Reactie van Anne Fem nvm makelaardij

Geschreven op 13 februari 2023

Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Wij danken u voor het gestelde vertrouwen in ons. Veel geluk gewenst voor de toekomst. Vriendelijke groet, Anne Fem NVM Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd