Coelhorsterappelgaarde 10 3824 BT Amersfoort Hoge Hoven

In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Nieuwland’, aan de Coelhorsterappelgaarde is deze tussenwoning gelegen.

De kenmerkende vooroorlogse bouwstijl van de Amsterdamse school is een goede basis voor deze woning. De Coelhorsterappelgaarde is een ruime laan met aan beide zijdes éénrichtingsverkeer en een groenstrook met bomen in het midden. De woning heeft een speelse indeling met een ruime erker, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin.

Woonomgeving:

De woonomgeving heeft veel groen, een grote vijverpartij en veel speelruimte voor kinderen. De winkelcentrums De Nieuwe Hof en Kraailandhof, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en overige voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Er zijn goede busverbindingen, onder andere naar het gezellige Amersfoortse stadscentrum dat overigens ook met de fiets in circa 20 minuten bereikbaar is. De opritten naar de snelwegen (A1 en A28) liggen op enkele minuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid naast de woning.

De indeling is als volgt :

Begane grond

Entreehal en meterkast. De ruime en lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse erker die voor veel lichtinval zorgt en fraai uitzicht op de groene laan biedt. Aan de achterzijde is er plek voor een ruime eethoek bij de open keuken. De eethoek is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met deur naar de tuin.
De binnenhal is de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, een aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. Deze beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV ketel. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke voorzien is van een grote dakkapel.

Tuin

De woning heeft een tuin op het zuidoosten. Zomers kunt u de gehele dag van de zon genieten. Er is een ruim terras met diverse sierborders. Tegen de bijkeuken aan is er een eenvoudige berging. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Kenmerken

- Volledig geïsoleerd
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- 4 goede slaapkamers
- Speelse indeling van de begane grond
- Rustige en kindvriendelijke omgeving, voor het huis en aan het eind van de straat bevinden zich een speelveldje
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Nabij uitvalswegen