Puntenburgerlaan 54 3812 CG Amersfoort Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Op loopafstand van de binnenstad, het station en het Eemplein staat deze zeer ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 125 m². De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor u de kans heeft alles geheel naar eigen smaak af te werken. Binnen heeft u beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, met de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. Daarnaast is er een zeer diepe tuin (ca. 24 meter) op het zuidwesten.

De woning is gelegen in de populaire wijk Soesterkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een plantsoen met een speelplek. Vanaf de voordeur wandelt u zo naar het Eemplein, de gezellige Eemhaven, het centraal station en de binnenstad. Voor een wandeling bent u zo in bosgebied Birkhoven, Klein Zwitserland of Nimmerdor. Daarnaast is de ontsluiting naar de uitvalswegen uitstekend.

Indeling
Begane grond
Entree, praktische trapkast, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en beschikt over een fraaie erker en open haard. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht over het plantsoen.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot de berging, poort en tuin.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en zijn allen voorzien van praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
Grote voorzolder met veel bergruimte. Door hier een dakkapel of dakramen te plaatsen kan hier nog een extra kamer gerealiseerd worden. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kleine dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de ruime bergkast met de cv-ketel.

Tuin
De woning heeft een zeer diepe tuin op het zuidwesten waar u altijd van de zon kunt genieten. Er is een terras, ruim gazon, fraaie groenborders en prachtige bomen. Achterin de tuin staat nog een houten berging. De tuin is ook via de poort naast het huis te bereiken.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 125 m²
- Perceel 277 m²
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Diepe, zonnige tuin
- Op een zeer geliefde locatie, nabij het station, centrum en Eemplein
- Woning is niet bewoond door verkopers en zal hierom met een niet zelfbewoningsclausule worden verkocht