• Verkocht

Velddorp 48 3817 KV Amersfoort Nimmerdor

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 840.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Gelegen aan het collectieve hart van de duurzame wijk Common Woods vind je deze 2-laagse geschakelde villa. Common Woods is een grensverleggend en duurzaam woonproject aan de rand van het bos Nimmerdor in Amersfoort-Zuid. De geschakelde family home heeft een Scandinavische uitstraling met donkere gevelbekleding.

De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet, een ruime woonkamer, keuken, privéterras en berging. Naast het huis vind je jouw eigen parkeerplaats. De voorzijde van de woning ligt op het westen. Vanuit de ramen komt veel licht en groen naar binnen, zodat het net voelt of je buiten bent. Stap de frisse lucht in en geniet van je koffie op het privéterras aan de achterzijde. Met minder weer zit je overdekt buiten aan de voorzijde van de woning. Van de rest van de ruimte rondom jouw woning zal je automatisch zelf meer gebruik maken. De grond om de woningen is mandelig, deze wordt goed onderhouden. Zo ervaar je wel de lusten, maar niet de lasten van een buitenplek.

Duurzaam project
Het huis voldoet aan de BENG-norm en is standaard uitgerust met een individuele bodemwarmtepomp en 6 zonnepanelen. Als eigenaar van dit huis word je tevens 1/37e eigenaar van het mandelige binnengebied van Common Woods. Waar onder andere de buurtkas, moestuin, de helofytenfilter en het gezamenlijke bosplein te vinden zijn. De servicekosten voor het onderhoud hiervan bedragen €25,47 p.m. Daarmee wordt al het groen rondom de woning onderhouden en word je daarin gefaciliteerd.

Common Woods, de meest duurzame wijk van Amersfoort. Een omgeving met oog voor bestaande ecologie, sociale inclusiviteit en een hoge kwaliteit van leven. Het gebied is parkachtig ingericht. Rond de oude eikenboom bij de entree zit je heerlijk in de zon. Kom elkaar tegen in de buurtkas of moestuin. Of drink na de wandeling een kop koffie in de public common space met co-working plekken die zich bevindt op de begane grond van het appartementengebouw. Woon, werk en geniet hier van een toekomstbestendig project.

Common Woods ligt op korte afstand van de historische binnenstad, winkelvoorzieningen, scholen en de natuur. In de "achtertuin" ligt het bos Nimmerdor en Landgoed Den Treek Henschoten met een uitgebreid netwerk van wandelpaden, mountainbike routes en iets verderop het Henschotermeer. Zo woon je hier midden in de natuur én in de stad.

De woningen zijn ontworpen door architectenbureau Space & Matter. De Scandinavisch ogende houten materialisatie van de buitengevels is in harmonie met de directe omgeving: het bos. Het landschap wordt aangelegd onder architectuur van Delva landscape, architecture & urbanism. Een toonaangevend groenbureau. Aan de rand van het bos wordt een kinderspeelplek gecreëerd die samen met de kinderen uit de wijk wordt vormgegeven en er is ruimte voor sporttoestellen voor de andere bewoners.

Wat moet er nog gebeuren?
Er is in de woning ca. €11.000 opgenomen voor tegelwerk, sanitair en installatie.
De geschakelde villa maak je woonklaar met het plaatsen van een keuken en het afwerken van de vloeren. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Rente en kosten op vervallen (bouw)termijnen zijn inbegrepen in genoemde prijs VON t/m 15 september 2023.

Inschrijven
Geef je gegevens door of neem contact op om de bouwplaats te bezoeken. Krijg een goed beeld van de omgeving door de plek zelf te ervaren. Aan de geïnteresseerden wordt een financieringsverklaring of een bericht van de bank gevraagd. Hierop kan een exclusieve optie verstrekt worden. Tijdens de optieperiode worden de contractstukken voor de koop met de ontwikkelaar en de aannemingsovereenkomst met bouwbedrijf Karbouw uitgewerkt. Na het ondertekenen kan er binnen enkele weken worden overgegaan tot de koop.

Oplevering
De oplevering van deze woning staat zomer 2024 gepland.

Krijg een nog beter beeld van misschien wel jouw nieuwe wijk aan de rand van het bos, door de plek zelf te ervaren. Je bent van harte welkom op de bouwplaats voor informatie over het project, de ontwikkelingen en de woningen die beschikbaar zijn.
Neem contact met ons op om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 840.000 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT 1 0001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.