• Verkocht

Velddorp 45 3817 KV Amersfoort Nimmerdor

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 1.065 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.700.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Luxueuze vrijstaande villa met ruime tuin omgeven door groen. Velddorp 45 is de laatste villa die te koop staat in de nieuwe woonwijk Common Woods: Een grensverleggend en duurzaam woonproject aan de rand van het bos Nimmerdor. De vrijstaande villa met lichte gevelbekleding heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bestaat uit drie lagen met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een tweede living/werkruimte op de eerste verdieping, twee terrassen en een grote tuin. Door de gunstige ligging van de villa aan de rand van de wijk loop je direct het bos in.

De hoge imposante ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer en keuken met uitzicht naar de tuin en extra veel licht door de dubbele ramen en het hoge plafond in de vide. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping is nog genoeg ruimte voor een studio, kantoorruimte of gameroom voor de kinderen. De bovenste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met aangrenzende badkamer, een separaat toilet en een dakterras. De garage en twee parkeerplekken op eigen terrein zorgen voor genoeg ruimte voor auto’s en fietsen.

Duurzaam project
Het huis voldoet aan de BENG-norm en is standaard uitgerust met een individuele bodemwarmtepomp en 6 zonnepanelen. Als eigenaar van dit huis word je tevens 1/37e eigenaar van het mandelige binnengebied van Common Woods. Waar onder andere de gezamenlijke buurtkas, moestuin, de helofytenfilter en het bosplein te vinden zijn. De servicekosten voor het onderhoud hiervan bedragen €56,79 p.m. Daarmee wordt al het groen rondom de woning onderhouden.

Common Woods, de meest duurzame wijk van Amersfoort. Een omgeving met oog voor bestaande ecologie, sociale inclusiviteit en een hoge kwaliteit van leven. Het gebied is parkachtig ingericht. Rond de oude eikenboom bij de entree zit je heerlijk in de zon. Kom elkaar tegen in de buurtkas of moestuin. Of drink na de wandeling een kop koffie in de public common space met co-working plekken die zich bevindt op de begane grond van het appartementengebouw. Woon, werk en geniet hier in een toekomstbestendig project.

Common Woods ligt op korte afstand van de historische binnenstad, winkelvoorzieningen, scholen en de natuur. In de "achtertuin" ligt het bos Nimmerdor en Landgoed Den Treek Henschoten met een uitgebreid netwerk van wandelpaden, mountainbike routes en iets verderop het Henschotermeer. Zo woon je hier midden in de natuur én in de stad.

De woningen zijn ontworpen door architectenbureau Space & Matter. De Scandinavisch ogende houten materialisatie van de buitengevels is in harmonie met de directe omgeving: het bos. Het landschap wordt aangelegd onder architectuur van Delva landscape, architecture & urbanism. Een toonaangevende landschapsarchitect. Aan de rand van het bos wordt een kinderspeelplek gecreëerd die samen met de kinderen uit de wijk zal worden vormgegeven en er is ruimte voor sporttoestellen voor de andere bewoners.

Wat moet er nog gebeuren?
Er is in de woning ruim €22.000 opgenomen voor tegelwerk en sanitair. Er is voor € 28.894,- aan meerwerk in de bouw meegenomen. De villa maak je woonklaar met het plaatsen van een keuken en het afwerken van de vloeren. De wanden worden behang klaar opgeleverd. Rente en kosten op vervallen (bouw)termijnen zijn inbegrepen in genoemde prijs VON t/m 15 september 2023.

Inschrijven
Geef je gegevens door of neem contact op om de bouwplaats te bezoeken. Krijg een goed beeld van de omgeving door de plek zelf te ervaren. Aan geïnteresseerden wordt een financieringsverklaring of een bericht van de bank gevraagd. Hierop kan een exclusieve optie verstrekt worden. Tijdens de optieperiode worden de contractstukken voor de koop met de ontwikkelaar en de aannemingsovereenkomst met bouwbedrijf Karbouw uitgewerkt. Na het ondertekenen kan er binnen enkele weken worden overgegaan tot de koop.

Oplevering
De oplevering van deze woning staat in de zomer van 2024 gepland.

Krijg een nog beter beeld van misschien wel jouw nieuwe wijk aan de rand van het bos, door de plek zelf te ervaren. Je bent van harte welkom op de bouwplaats voor informatie over het project, de ontwikkelingen en de woningen die beschikbaar zijn.
Neem contact met ons op om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.700.000 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
1.065 m²
Inhoud
1.159 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT 1 0001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.