• Verkocht

Roggeveenstraat 6 3814 VC Amersfoort Kruiskamp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Hier wil je wonen! Dit is een fantastisch huis voor zowel starters, jonge gezinnen, als mensen die gelijkvloers willen wonen!

Roggeveenstraat 6 heeft namelijk alles wat je zoekt: uitgebouwd, volledig gemoderniseerd en dan ook nog instapklaar. Werkelijk iedereen komt hier aan zijn trekken. Of je nu een starter / jong gezin bent, kantoor aan huis wilt of op zoek bent naar een huis waar je (op den duur) gelijkvloers kunt gaan wonen… dit huis valt bij iedereen in de smaak.

De begane grond is namelijk uitgebouwd met maar liefst 25 m2. De aanbouw aan de achterzijde is zo ingedeeld en ingericht dat je er alle kanten mee op kunt: Je kunt gelijkvloers wonen, of zoals de huidige eigenaar, praktijk aan huis houden. Dit moet je echt gezien hebben om te ervaren!

| BEGANE GROND |

De voortuin is met 6 meter diep, groen aangelegd en de ideale plek voor een bankje om van de ochtendzon te kunnen genieten. De grootte van de voortuin biedt ook nog de mogelijkheid voor een fietsenberging. Je bereikt vervolgens de karakteristieke voordeur met een prettig zijraam voor de goede lichtinval. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, bergruimte en toilet. Het toilet is modern, luxe afgewerkt en voorzien van fonteintje. Verder vind je hier een praktische trapkast en de meterkast. De afwerking is strak en modieus gestyled.

Via de hal kom je in de keuken uit, een plek om verliefd op te worden. De keuken (2016) is strak afgewerkt met een houten werkblad en witte frontjes. Ook vind je er een 5-pits SMEG gasfornuis met wok-brander en grote oven, vaatwasser, afzuigkap en plek voor je wasmachine. Met 12 m2 aan keuken heb je heerlijk veel beweegruimte.

De originele deur vanuit de woonkamer naar de hal is dichtgezet, een slimme zet! Hierdoor heb je namelijk een fijne zithoek aan de voorzijde van het huis. Door het grote raam valt er lekker veel licht naar binnen. De gezellige houtkachel maakt het helemaal af en is meteen de natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat je niet alleen een riante keuken hebt, maar ook een heerlijke plek voor een grote eettafel om lekker te kunnen tafelen met vrienden & familie.

In de aanbouw heeft de huidige eigenaar slim gebruik gemaakt van de ruimte. Er is goed over nagedacht. De ruimte is nu weliswaar in gebruik als praktijkruimte, echter door de breedte van de kamer kan het ook heel goed een slaapkamer zijn en past een tweepersoons bed er prima in. In combinatie met de douche en wastafel is dit dan ook bewust zo ingedeeld om ook gelijkvloers te kunnen wonen. De afwerking is geheel strak; het is puur een kwestie van ‘behandelstoel eruit en een bed erin’.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en pakt dus lekker veel zon gedurende de dag. In de tuin bevindt zich nog een berging (2020) van 4 m2. De tuin beschikt over een achterom.

| EERSTE VERDIEPING |

De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2015). Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en zitten strak in de verf. Tenslotte is via een vlizo trap nog een grote bergzolder bereikbaar voor al je koffers, administratie en kerstspullen.
De slaapkamer aan de voorzijde meet ca 10 m2. De kamer heeft een ramen bijna tot op de grond, wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca 11 m2 en is daarmee een volwaardige tweede slaapkamer. Hier vind je een grote raampartij over de gehele breedte. De derde slaapkamer is 5 m2 en zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer kent een strakke en luxe afwerking met een fraaie zwart-stalen douchewand. De houtlooktegels geven tenslotte veel sfeer aan de ruimte.

| DE LIGGING |
Roggeveenstraat 6 ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, in de wijk Kruiskamp. De wijk Kruiskamp heeft zich in de afgelopen jaren flink ontwikkeld en gemoderniseerd en is daarmee ook een geliefde wijk geworden om te wonen. En dat snappen we! Met zicht op de OLV toren loop je zo de binnenstad in en met de variëteit aan winkels op het Neptunusplein heb je alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen in de buurt is de speeltuin De Kruiskamp een fenomeen. Deze speeltuin wordt gerund door de buurt zelf en kent een vereniging. Door een beperkte jaarlijkse bijdrage ben je lid en kan je onbeperkt gebruik maken van de speeltuin. Door deze opzet blijft de speeltuin goed onderhouden en worden er ook leuke activiteiten georganiseerd. Ook is er een moestuin waar kinderen onder begeleiding kunnen helpen bij het zaaien, verzorgen en uiteindelijk het oogsten van de verschillende gewassen

Wat maakt de Roggeveenstraat 6 je nieuwe thuis:
- Perfecte ligging met alle voorzieningen op loopafstand
- Uitgebouwde woonkamer
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Horren en rolluiken
- Strakke sfeervolle keuken (2016)
- Strakke badkamer met zwartstalen deuren (2015)
- 8 zonnepanelen
- Tuin van prettig formaat met achterom en berging
- Levensloopbestendige woning
- Stadse ligging met 6 minuten fietsen naar de binnenstad

Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,8 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MARÈLL Makelaars

Bel (+31) 33 303 07 54
Dhr. Bullee
Roggeveenstraat 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij locale markt kennis een 9 gegeven omdat dit door ons niet echt te beoordelen is. Voor de rest: Top. Contact was uitstekend, hebben zelf weinig contact hoeven zoeken want men informeerde ons snel en prima. Ook de begeleiding was goed en duidelijk en deden ook een stapje extra. Wij zijn al meerdere keren verhuist en deze keer via Marell beveel de dames zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van MARÈLL Makelaars
Dank jullie wel voor de mooie woorden. Met heel veel plezier hebben we jullie prachtige woning verkocht. Heel veel geluk in jullie nieuwe thuis! Marieke & Elles

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.