• Verkocht

Genemuidengracht 28 3826 BL Amersfoort Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning is een karakteristieke, prachtige verschijning in de rustige en kindvriendelijke omgeving van de Laak. Terwijl buiten de bootjes en sups over de grachten varen, geniet u binnen van het grote woon- en eetgedeelte, 4 ruime slaapkamers (badkamer ensuite aanwezig!) en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dat is pas wonen in comfort én genieten van een rustige omgeving!

Onder de woning vindt u een parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein

Groot woon- en eetgedeelte, inpandige berging
Vanuit de entree loopt u door naar het grote woon- en eetgedeelte. Deze woonruimte heeft een aantal unieke pluspunten. Zo vindt u raampartijen en openslaande deuren welke de gehele breedte van de leefruimte beslaan. Het resultaat is een lichtovergoten woonkamer, compleet met een prachtig uitzicht op de tuin. Door dit natuurlijke daglicht komen de donkere kleuren prachtig tot hun recht - het resultaat is een woonkamer die warm en uitnodigend aanvoelt en toch een moderne uitstraling heeft.

Door naar de prachtige keuken. De stijlvolle combinatie van zwartwit is tijdloos en vormt een uitstekende toevoeging op het interieur van de woonruimte. Zeer fijn is het grote kook- en spoeleiland, waardoor u in rust en ruimte de sterren van de hemel kunt koken. Op het kookeiland vindt u de inductieplaat en de keuken is verder nog uitgerust met een combimagnetron/oven, vaatwasser koelkast en afzuigkap. De keuken wordt goed verlicht door de grote schuifpui.

In de kelder vindt u een ruime inpandige berging die op tal van manieren ingericht kan worden. Bijvoorbeeld als speel- of gamekamer voor de kinderen, een eigen fitnessruimte of als mancave! Vanuit deze berging heeft u toegang tot de garage, zodat de woning vanuit de garage direct te betreden is. In de woning is er een alarminstallatie aanwezig.

Zonnige tuin op het zuidwesten
Sla de deuren in de woonkamer open en verwelkom het zonnetje! De tuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten, zodat u vrijwel de hele dag van de warme zonnestralen kunt genieten. In deze tuin heeft u veel privacy en alle ruimte om een dinertafel of een flinke loungeset in te richten. Of u nu zin heeft in een ontbijtje, een lunch in het zonnetje of een welverdiende avondborrel: deze tuin biedt de ultieme uitkomst!

Vier ruime slaapkamers, badkamer ensuite
Ook de verdiepingen worden gekenmerkt door goed afgewerkt, modern interieur. Hier vindt u 4 grote slaapkamers met veel natuurlijk daglicht. Daarmee kunt u alle kanten op: zijn er geen vier slaapkamers nodig, dan kan een slaapkamer op zolder gemakkelijk ingezet worden als werk- en studieruimte. Ongestoord thuiswerken, terwijl u af en toe naar buiten kijkt en geniet van het uitzicht. Uiteraard valt een luxe inloopkast ook onder de mogelijkheden.

Op de eerste etage vindt u ook de badkamer, welke met stijlvolle ensuite schuifdeuren afsluitbaar is. Beide slaapkamers op deze etage kunnen zo een directe doorloop naar deze ruime badkamer hebben. Zeker geen straf, want naast een moderne look heeft deze badkamer een aantal luxe voorzieningen: een ruime inloopdouche, bad met jetstreams en een verwarmd handdoekenrek. Als klap op de vuurpijl kan de sauna in de aangrenzende kamer overgenomen worden. Zo heeft u in deze woning écht uw persoonlijke wellness. Het toilet op deze etage zit in een aparte ruimte.

Op bovenste verdieping vindt u nog een apart washok.

Beleving en buurt
Als deel van de gezellige buurt de Laak vindt u in de omgeving karakteristieke grachten, haventjes, gezellige pleintjes en diverse parken. Geregeld zult u mensen zien varen en suppen. De woning ligt aan de gracht, dus u kunt in de zomer ook zelf een bootje voor de deur aanleggen en in de winter schaatsen over de Laak. Een waar feestje! Alle nodige voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum of de natuur, vindt u op loopafstand.

Aan de woning grenst een grote, gezamenlijke binnenplaats waar er activiteiten zoals bbq’s georganiseerd worden (of bijvoorbeeld een gezellig Sinterklaasfeest voor de kinderen). Er is fijn contact tussen de buren; de wijk is heel divers, iedereen is hulpvaardig en de buren maken regelmatig met elkaar een praatje op het plein voor de deur.

De stad verlaten? Geen probleem - op loopafstand vindt u een NS-station en middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Amersfoort ligt zeer centraal, dus verschillende toonaangevende steden in het land zijn gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 5729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.