• Verkocht

Falstaffhof 15 3816 SX Amersfoort Schuilenburg-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Bijzondere, goed onderhouden, ruime split-level-woning met 12 zonnepanelen en aan de achterzijde fantastisch uitzicht over het Valleikanaal. Dat is dus vanaf het terras, grenzend aan de woonkamer en het grote dakterras op de 2e verdieping kun je enorm genieten van dit uitzicht. De indeling is speels en de woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 136m². Dus volop leefruimte in dit huis! De ligging is super centraal, ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels en sportgelegenheden. Binnen een paar autominuten ben je op de snelweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle en met een paar minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een heerlijke wandeling kun je terecht in Park Randenbroek of langs het Valleikanaal.

Kortom een ruime stadswoning in een zeer groene omgeving! Dus zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, modern ingerichte toiletruimte met een hangend toilet, een fonteintje en een bidet-handdouche. Meterkast en toegang tot de inpandige berging. Tussenhal met trap naar de woonkamer op de 1e verdieping. Ten opzichte van de hal ligt de woonkamer ca. een meter hoger, wat een speels effect geeft bij binnenkomst. Opvallend aan de woonkamer is de plafondhoogte van ca. 4 meter en de grote hoge glaswand aan de achterzijde waardoor er mooi uitzicht is over het Valleikanaal en uiteraard ook veel lichtinval. De woonkamer is ruimtelijk, heeft gladde wanden, een mooie nette PVC vloer en geeft toegang naar het balkon (zuidwest).

Via een trapje kom je in de grote woonkeuken van ca. 20m². De mooie nette keuken is in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.
De vloer van de keuken ligt ongeveer 1.35 m hoger dan de woonkamer, waardoor je ook vanuit de keuken kan genieten van het uitzicht over het Valleikanaal.

1e verdieping: overloop, kast met aansluitpunten voor wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte en 2 slaapkamers aan de achterzijde allen voorzien van een keurige PVC vloer. De badkamer is in 2016 nog geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met dubbele mengkranen en meubel, vrij hangend toilet, een ligbad en een designradiator.

2e verdieping: een mooie grote 4e slaapkamer met veel kasten waarvan ook een kast met daarin de cv-ketel. Ook op deze verdieping ligt een nette PVC vloer en erg praktisch is dat er separaat een toiletruimte is. En wat natuurlijk helemaal fantastisch is, is het grote dakterras gelegen op het zuidwesten. Hier kan je super lekker zitten, loungen en relaxen en geniet je volop privacy.

Parkeren kan op eigen terrein, voor de woning en binnen het hofje waar de woning zich aan bevindt.

Pluspunten:
* Ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein
* 12 zonnepanelen!
* Bijzondere speelse indeling
* Fantastisch uitzicht aan de achterzijde over het Valleikanaal
* Royale woonkamer met een plafondhoogte van ca. 4m en een grote hoge glaswand aan de achterzijde
* Grote woonkeuken met een moderne nette keuken in hoekopstelling
* 4 slaapkamers
* Luxe nette badkamer, vernieuwd in 2016
* Ruim balkon op de 1e verdieping (zuid/west)
* Groot dakterras op de 3e verdieping (zuid/west)
* Binnen een paar autominuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle
* Met een paar minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort
* Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 6022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (4 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720
Een funda gebruiker
Falstaffhof 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel Era was very clear in their communication from Day 1. Gerrit sat with us and drew out a plan of action that was not only effective but also flexible to our needs. We were ably supported by Nicole at the desk in making appointments to get the photographs, brochures, Funda listing and documentation ready on time. Overall - a splendid experience that by all means is very highly recommended for all those who are planning to sell their house in this region.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Snel ERA Makelaars
Thank you for this very positive review. We have done the sale with great pleasure. It is always nice to receive feedback that the cooperation with both the broker and the backoffice has been experienced as positive. Good communication and looking at the seller's needs are important points for us. Nice to read that we have succeeded in this with you.

NVM aankoopmakelaar

Fundament Makelaars

Bel 033 7410070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.