• Verkocht

Hoefsmiderf 6 3816 DP Amersfoort Willem III

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde en keurig verzorgde tussenwoning met zonnige voortuin, diepe achtertuin, houten en stenen berging en vier slaapkamers. Een vijfde slaapkamer kan eenvoudig op de tweede verdieping gecreëerd worden. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van zeven zonnepanelen (2017).

De woning is rustig gelegen aan autovrij wandelpad in een kindvriendelijke wijk en in 1986 gebouwd op het voormalige Willen III kazerneterrein. Binnen een paar minuten loop je naar de gezellige binnenstad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportscholen en Zwembad 'Amerena' te vinden. Park Randenbroek ligt ook op loopafstand en het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en garderobenis. Gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje. Ruime en uitgebouwde woonkamer (10,65 diep) met extra grote trapkast, convectorput en brede aluminium pui met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De brede raampartij zorgt tevens voor veel lichtinval in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

De nette open keuken (Brugman, 2005) is geplaatst in hoekopstelling met kastenwand en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combi-/heteluchtoven (2020), veel kastruimte en -werkoppervlak.

Eerste verdieping:
Overloop. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een gevelraampje.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Remeha HR-combiketel, 2022) en knieschotten met veel bergruimte. 1 Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een opgemetselde gevel met raampartij aan de voorzijde. Deze kamer is zeer geschikt om in tweeën te delen, zodat er nog een extra slaapkamer gecreëerd wordt. Daarboven ligt een Vliering met veel bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin met achterom is gelegen op het noord-westen, maar door de diepte is er altijd wel zon te vinden! De vrijstaande stenen berging en de extra houten berging zorgen voor veel bergruimte en zijn beiden voorzien van elektra. De voortuin is ligt op het zonnige zuid-oosten. Door de ligging aan het pad, kun je hier 's ochtends ook heerlijk rustig zitten en van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een energielabel C
- De woning is voorzien van zeven zonnepanelen (2017)
- Rustige ligging aan een pad op loopafstand van de binnenstad
- Voortuin op het zuid-oosten en diepe achtertuin op het noord-westen
- Uitgebouwde woonkamer (2000) met oplopend dak
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Remeha, 2022)
- Rolluiken aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 2721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.